每经记者：李玉雯 每经编辑：马子卿近日，有位于广州的存量房贷用户在社交平台上表示，自己在工商银行App上申请提前还房贷，却因起步金额不满要求被拒，App上的页面显示“如预约还款方式选择部分结清，输入的金额必须大于50000元”。
9月3日，据21财经网报道，广州分行回应称，该行对线上或线下个人住房贷款提前还款未设有起点金额，上述情况出现系该行系统升级所致，目前已恢复正常。
此外，《每日经济新闻》记者还从多方咨询了解到，工行不同地区分支机构对于房贷提前还款的执行标准不同。
例如，上海地区要求部分提前还款的最低金额为月供6倍，深圳地区提前还款最低金额为1万元，北京地区则表示没有金额限制。
各地工行提前还款执行标准有所不同从《每日经济新闻》记者咨询获得信息来看，工行不同地区分支机构对于房贷提前还款的执行标准不同。
在北京地区，工行北京某支行工作人员向《每日经济新闻》记者表示，房贷提前还款没有次数限制，每次申请也没有还款金额限制，可全程线上操作。
“可以选择一次性结清，也可以部分提前还款，之前也有客户提前还1000元的。
在工行App上提交提前还款申请，我们这边审批通过后，会收到审批成功的短信，需要在选择的还款日前把钱打到卡上，还款日会自动扣划。
本次提前还款之后，如果还要再次申请提前还款，需等过一个正常还款日后才可以再提起申请。
”在上海地区，《每日经济新闻》记者从工行多家支行了解到，房贷提前还款，线上每年仅限一次，金额不超过30万元，线下则可以多次申请，提前一个月预约，金额没有上限。
而无论线上还是线下，部分提前还款的最低还款金额是月供的6倍。
“比如，每个月还款1万元，那提前还款的金额至少是6万元。
”有工作人员解释道。
在深圳地区，多位工行工作人员表示，App上显示一年可以提前还款3次，但目前实际执行并不受此限制，线下申请没有次数限制。
“可以在App上试一下申请，如果达到三次无法再申请，在线下提交申请也一样可以提前还款。
”工作人员表示。
至于提前还款的金额限制，对方称，最低1万元，可以选择一次性结清。
近日，受到关注的广州存量房贷用户在APP上提前还款最低金额要求5万元，记者以客户身份咨询了广州数家工行营业网点，被告知“上述情况属实”。
9月3日，据21财经网报道，记者从工商银行广州分行方面了解到，该行对线上或线下个人住房贷款提前还款未设有起点金额，上述情况出现系该行系统升级所致，目前已恢复正常。
此外，《每日经济新闻》记者也咨询了广州地区其他银行房贷提前还款的要求。
其中，建行某支行工作人员表示，提前还款需万元起步，一年可以提前还款两次，每次相隔六个月；而招行某支行工作人员表示，提前还款的金额需万元倍数，最低1万元，提前还款后月供不能低于100元。
需要提前30天，且到银行网点进行书面申请，“线上只能预约办理的时间段，如果着急的话可以直接来现场取号办理，今天过来申请约定的是10月8日扣款。
”存量房贷利率下调呼声再起提前还贷的冲击仍然存在，记者梳理最新出炉的A股银行2024年半年报发现，42家银行中约七成银行个人住房贷款余额相较年初缩减。
国有六大行中，除了邮储银行个人住房贷款有所增长，其余五家银行的个人住房贷款余额较年初均有下降，合计减少超3000亿元，其中工行、农行的个人住房贷款减少规模均超过千亿元。
今年以来，央行两次下调5年期以上LPR合计35BP至3.85%，同时取消了全国层面首套、二套房贷利率下限，房贷利率持续走低，部分城市房贷利率已进入“2时代”，而存量房贷利率仍在4%以上，随着新增房贷利率与存量房贷利率差距逐步拉大，下调存量房贷利率的呼声再起。
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