1月20日，济南市房地产业协会发布的《2021年济南房地产市场运行情况》数据显示，济南市房地产市场运行总体保持稳定，呈现“先扬后抑”态势。
步入2022年，有哪些新楼盘值得期待?其中，既有不少的新面孔，如大华公园城市、市中万科城等，也有当红明星龙湖·雲峰原著;既有体量恢弘的龙湖西客站TOD，更不乏小而美的袖珍项目。
大众网·海报新闻近期整理了济南市市区，即将在2022年及以后入市的部分新项目，以供大家参考。
历城区天鸿·君邑开发商： 天鸿控股地址：工业北路北侧、坝王路西侧项目基本情况或优势：东站核心区、十年成熟大盘，九年老校环伺，三条地铁环绕，万象新天15年升级之作户型面积段：户型面积约120-135㎡城投瑞马·国风开发商：济宁瑞马&城投地址：张马屯片区，东临宿家路，西临张马大街，南临书堂街项目基本情况或优势：C3占地约2.0万平，容积率1.2，地上建面约2.4万平，4栋4层别墅，3栋5-9层洋房，共计111套产品。
C5占地约1.8万平，容积率2.0，地上建面约3.6万平，全部为11层—13层的低密产品户型面积段：C5地块户均117㎡，C3地块户均186㎡。
瑞马张马项目开发商： 济宁瑞马地址：张马大街以东、书堂街以北项目基本情况或优势：C1地块占地面积约2.4万平，容积率2.4，地上建筑面积约5.8万，规划5栋18层小高、3栋11层洋房，1栋10层洋房，共510套住宅产品。
C2地块占地面积约5.3万平，容积率2.1，地上建筑面积约11.1万平，规划6栋18层小高、10栋11层洋房，2栋10层洋房、1栋9层洋房，共931套住宅产品。
户型面积段：C1户均面积约111㎡；C2户均面积约116㎡入市时间：2021年12月6日银丰张马项目开发商：银丰地址：奥体中路以西，贤能街以北项目基本情况或优势：B-1地块占地面积约2.2万平米，容积率1.2，地上建筑面积约2.7万㎡，打造9栋均为4-8层产品，共165套。
B-7地块占地面积约1.1万平米，容积率2.0，地上建筑面积约2.1万平米，打造6栋均为10层、11层产品，共185套。
户型面积段：套均面积约153㎡入市时间：预计2022年中下旬入市葛洲坝唐冶项目开发商：葛洲坝地址：北至飞跃大道、西至唐冶东路、东至围子山路项目基本情况或优势：容积率2.0-2.3沿唐冶中路打造标志性天际线，城市中心区形象大华公园城市开发商：大华地址：韩仓河以西、济钢以北、通济桥路西项目基本情况或优势：户型面积段：容积率:2.7（A1）、1.67（A2）精装A1地块：18-27层高层产品，规划建设15栋楼，共计1227套，地铁6号线和9号线在侧" 包括建筑面积约93、99、105、120㎡等户型入市时间：预计3月中旬首开轨交站前商务区项目开发商：轨交地址：王舍人街以南、坝王路以东项目基本情况或优势： 总用地面积约8.3万平米，容积率都是1.2，地上建筑面积约9.9万平米龙湖·雲峰原著开发商：龙湖地址：旅游路与港九路南行300米项目基本情况或优势：龙湖原著系列，顶级产品，天奕同等户型设计，大开间，大客厅，三面环幕客厅，石材+铝板外立面户型面积段：B1地块137、176、227㎡，B2地块181、207、182、232㎡入市时间：预计2022年3月1日绿城新东站项目开发商：济南绿泉地址：幸福柳路山师大附中幸福柳分校北侧300米项目基本情况或优势：绿城品牌、学区房、地铁房、绿城物业服务户型面积段：户型面积约90-130㎡之间入市时间：预计5月份山东铁投港沟八地块新项目开发商：铁投地址：旅游路南、港沟中学以东，济南绕城高速以西，次六路以北项目基本情况或优势：户型面积段：占地总面积约13.3万平米，容积率介于1.3-2.4，地上建筑面积约22.6万平米，大盘低密社区项目北侧就是融创文旅城历下区中电建国誉府苑开发商：中电建地址：开源路以东、杨柳路以南、天香路以西、中林路以北项目基本情况或优势：容积率为2.0,共规划有12栋住宅,其中6栋17/18层的小高产品、6栋10层洋房,共计664套房源户型面积段：套均面积约136平米奥体·铂悦府开发商：旭辉银盛泰地址：经十路与凤山路交汇处北行800米路东项目基本情况或优势：历下精装准现房、享铂悦品质上燕山学校户型面积段：户型面积约156-226㎡之间入市时间：2022年1月旭辉银盛泰中心翰林府开发商：旭辉银盛泰地址：甸新东路与解放路交汇处项目基本情况或优势： 历下央心 学府翰林，枢纽中心、繁盛中心，三圈交汇，自成繁华商，紧邻甸柳核心商圈，历下二环内稀缺城市综合体加持，学区资产、科技智居，5重精装新房、高知圈层、成长式园林户型面积段：翰林府住宅：约45-63㎡；翰林府沿街商业：约28-180㎡入市时间：住宅2021年9月；商业2021年12月市中区中电建国茂誉山开发商：中电建地址：郎茂山路中段路东项目基本情况或优势：容积率:1.2，5-7层洋房，11栋楼共计148套房源，低密住区户型面积段：170㎡、185㎡、220㎡城投瑞马·禧悦开发商：济宁瑞马地址：土屋路和玉兴路交汇处项目基本情况或优势：容积率1.88，仅有2栋住宅，92套房源（包含18套安置房）小高层板楼，绿化率为35%，容积率为1.88户型面积段：170㎡、185㎡、220㎡市中万科城开发商：万科地址：市中区望岳路项目基本情况或优势：南城绝版的低密土地；超越CBD的大城配套；豪宅级的改善产品；全国第一的品牌和物业户型面积段：建面约105~165㎡公园臻装洋房入市时间：预计2022年2月9日天桥区中梁明湖云璟开发商：中梁&二建&山东高速地址：北园大街南侧、北关北路东侧项目基本情况或优势：占地面积20064平米，建筑面积40128平米，容积率2.0项目，靠近大明湖，距离老城区核心资源也比较近户型面积段：约112-143㎡之间，包含112、132㎡等户型中梁北湖项目开发商：中梁地址：水屯北路以南，水屯路以西，西泺河以东项目基本情况或优势：容积率:2.6，15层小高产品，5栋楼共计321套房源，主城内区位生活便利度比较高户型面积段：110.7（A1地块），122㎡（A2地块）银丰省交通动力机场项目开发商：银丰地址：维尔康佳苑以西，清河北路以北项目基本情况或优势：占地面积约2.8万平米，容积率2.8，10栋住宅，其中2栋为23-27层高层，剩余8栋为13-18层小高，共720套住宅产品（含176户租赁住宅）户型面积段：套均面积约140㎡入市时间：预计2022年中下旬入市槐荫区龙湖西客站TOD开发商：龙湖地址：槐荫区政府东临项目基本情况或优势：落子济南第三座龙湖天街，双地铁交汇处户型面积段：户型面积约114-188㎡之间入市时间：预计2022年6月1日时代城开发商：海信&中梁地址：王府庄地铁站西行200米路北项目基本情况或优势：7-18F产品，35栋楼共计1838套房源户型面积段：主力户型98㎡、115㎡入市时间：预计2022年5月入市中梁王府项目开发商：中梁地址：西至津浦铁路、东至规划西环路、南至刘长山路项目基本情况或优势：土地面积约3.2万㎡，地上建筑面积8.1万㎡，地上容积率2.5。
其中，住宅产品面积7.75万㎡，规划717户住宅户型面积段：户均面积约108㎡海信王府庄项目开发商：海信地址：西绕城高速以西、刘长山以北项目基本情况或优势：容积率:2.5，18F产品，9栋楼共计717套房源，地铁上盖项目，这个区域相对靠西，利好条件就是地铁王府庄站户型面积段：户均面积108㎡高新区绿城章锦项目开发商：绿城地址：章锦片区港西路以东、港源二路以南、港源六路以北项目基本情况或优势：章锦地块、临近未来壹号、文旅城中建高新项目开发商：中建地址：天辰大街北侧、小汉峪沟西侧、开拓路东侧项目基本情况或优势：容积率2.0，涵盖10F、17F产品，位置好，国企品牌户型面积段：约128-240㎡之间绿城·春月锦庐开发商：济高东智地址：旅游路红星美凯龙北侧200米 项目基本情况或优势：绿城品牌、旅游路沿线、绿城精装修、绿城物业服务户型面积段：约127-176㎡之间入市时间：预计2022年5月融创神武B2地块开发商：融创地址：章锦片区港西路以东、港源二路以南、港源六路以北项目基本情况或优势：总占地面积为87242.2平米，总建筑面积259652.72平米，容积率2.1，融创未来壹号的其中一个地块。
分三期开发，一期二期各为7栋高层，三期为11栋高层，共1526户户型面积段：主力户型107㎡、118㎡稼轩文旅城开发商：绿地泉&济高控股地址：北邻遥墙国际机场和小清河济南主城港项目基本情况或优势：山东省黄河流域重点文化旅游战略的启动项目，更是济南新旧动能转换起步区核心区的大型文旅项目.知名大师亲自操刀，打造高品质地标性作品，用业内顶级建筑美学致敬稼轩文化、引领泉城风潮、传承历史文脉，致力在远期打造集“文化、娱乐、购物、演艺、研学、康养、医疗”为一体入市时间：预计2022年5月份长清区建发天玺开发商：建发地址：宾谷街与文昌路交汇处项目基本情况或优势：长清正核芯，新中式园林宅邸，地块南侧是世茂广场项目，周边小学、商业、文体配套齐全户型面积段：约117-141㎡之间