西三旗金隅科技园/供图西三旗建材城区域作为海淀区最新一片双创热土，高科技企业密集。
历经三年时间建设的西三旗金隅科技园将于近期正式亮相，实现从“瓦片”到“芯片”的完美蜕变。
老旧厂房“腾笼换鸟”走进西三旗金隅科技园，最先映入眼帘的是高大气派的研发楼，外立面玻璃幕墙呈现金色和银色的竖向线条，散发文化古韵的同时凸显时代脉冲。
经过三年的建设，这里由一个个传统建材企业疏解腾退后实现“腾笼换鸟”，变身为聚集“高精尖”产业的科技园区。
据介绍，西三旗金隅科技园在规划中坚持“融入自然，和谐共生”的绿色理念，以中央公园为核心，搭配下沉式广场与地上景观，精心打造集展示、休憩、交流于一体的室外公园、绿地广场，将地面的绿色引入地下，营造绿意环抱、鲜氧萦绕的低密度花园式生态园区环境。
“西三旗金隅科技园的前身是一些传统建材行业的老企业，金隅集团也是契合北京市整体规划，将这些传统建材行业的企业疏解腾退，当时腾退出41公顷的土地，拆除旧厂房12万平方米，疏解人口1.3万，将腾退后的土地进行整体的重新规划，进行业态升级，打造‘高精尖’产业，补充完善城市功能短板，现在建设成为西三旗金隅科技园。
”北京金隅创新科技孵化器有限公司副总经理马晓娜告诉记者。
记者了解到，在园区整体规划中，分两期实施，二期工程将延续一期建筑风格，目前已完成结构封顶。
两个园区建成后将通过下沉式的广场形成互动，使两个园区融合为一体，同时将建筑和园林融为一体，丰富员工的生活环境。
筑巢引凤添动力“栽下梧桐树，引得凤凰来。
”据介绍，金隅集团在疏解腾退后，采取规划先行，自有工业用地资源并非全部用于产业开发，将大量用地将用于学校、医院、人才公寓等生活配套设施建设。
其中，人才公寓可为区域内高精尖技术人员提供2000余套住房，引入的小学、幼儿园均已建成并开始招生。
“人才公寓的配建主要为满足园区间的职住平衡，也是为园区包括周围整个产业聚集带人才居住考虑。
同时，我们设计了员工餐厅，满足园区所有工作人员的就餐需求。
未来还将在园区打造水吧、咖啡吧等休息娱乐洽谈工作场景。
”马晓娜告诉记者。
据介绍，园区依靠海淀区得天独厚的高精尖科研资源，以大信息和高端装备制造为产业定位，重点培育人工智能、工业互联网、智能硬件、未来汽车、新能源和高端装备制造等六大产业，致力打造高精尖产业聚能创新基地，营造丰盈的科技产业生态圈。
进驻企业涉及领域高端医疗装备、网络安全、语义智能等。
目前科技园一期已经完成了所有楼宇的招商，2号楼、3号楼的企业已经入住，正在开展办公区域装修准备工作，剩余四栋楼已完成签约，计划上半年入住。
未来，西三旗金隅科技园还将与周边的金隅智造工厂、东升科技园三个园区间建设慢行系统，通过自行车、环保电瓶车等运输工具以及步行实现区域内绿色出行，实现互联互通。
借助海淀区国内顶尖科研院所云集和承载全国科技创新中心核心区的独特优势，吸引一批优质企业入驻，形成西三旗建材城区域产业聚集带。
(记者 陈芳)