前些年房价比较低的情况下，不少人投资了房产。
把闲置房子租出去收取租金是投资房产的一项重要内容！我住在成都龙泉驿主城区，下面谈谈我的一点看法和经验。
第一，上个租客退房，出租房收回来过后，需要进行一次全面检修，水龙头，开关，马桶，热水器，抽油烟机，燃气灶等等，发现有缺陷的地方，马上通知相关维修人员到位，维修到良好使用状态。
第二，请家政公司给出租房打扫卫生，保洁人员经过了专业训练，能够把厨房，厕所，家具，玻璃，甚至于电视柜下面，床下面的死角打扫得干干净净，整套房子显得清新干净，整洁漂亮，提高了“卖相”。
上述内容完成后，可以到房屋中介公司登记出租，请中介公司专业人员运作，扩大租客范围，提高成功率！第三，通过安居客，58同城等平台登记发布租房信息，最好以房东的身份发布，大多数租客特别喜欢寻找房东的发布信息，省掉中介费。
第四，制作一个人字形简易展板，在0号白纸上用毛笔书写租房信息（节约成本）：面积大小，配置情况，房屋优势，参考价格，联系电话等。
放在自家小区附近人流较多的地方。
第五，与中介人员和租客商谈房屋出租相关事宜的时候，要尊重理解，灵活机动，强调自己房屋地段，楼层等等的优势，得让人处且让人，要知道房子闲置放在哪儿，多放一个月就少一个月的租金，细算下来是不合算的，还不如随机应变地早一点成交第六，签合同的时候强调，每次支付房租的时间，特别要备注租客退房前，须由家政公司保洁人员打扫卫生，做到接房前的卫生状态。
就是按照上面几点方法，我从今年10月到11月的两个月时间，先后亲手租出三套房子，一套朋友的航天片区简装110平米电梯房6楼，租了1600元/月，一套是岳母的航天片区多层81平米小套三顶楼，租了1200元/月，一套自己的政务中心片区果壳里的城小区电梯房，60平米套一变套二12楼，租了1650元/月，其中两套是通过放置展板租出去的，另一套是通过安居客以房东身份租出去的，当然，前几年通过房介公司租出去的次数也多。
上面是我在出租房屋过程中的一点体会和方法，但愿能够给各位房屋出租朋友有一点启发和帮助！