4月25日，郑州市住房保障和房地产管理局印发《关于做好商品房预售有关工作的通知》。
《通知》中提到，将取消因新冠肺炎疫情期间允许房地产企业“正负零”（指房子出地面就可申领预售）办理预售的相关政策，结合郑州市实际，将适时稳步提高商品房预售条件，并且表明，鼓励有实力的开发企业现房销售。
这也说明，郑州在“取消房地产预售制度”方面也在努力积极探索！据百科解释，商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。
具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证的房屋称为期房。
深圳现房销售中国于1994年出台的《城市房地产管理法》在总结各地经验基础上，建立了预售许可制度，并对预售条件、监管作出了原则性规定。
各主要城市商品房预售比例普遍在80%以上，部分城市甚至达90%以上。
房屋预售制度是造成房价居高不下的重要原因之一。
在房屋预售制度下，房地产开发商不仅能以低成本使用银行资金、无息占用购房者的预缴款以及承建商的垫款，而且也不需承担房屋的存货成本。
所以开发商所谓“期房价格低”只是假象，实际上房地产开发商在使用各种策略让房价持续上升。
而预售制度更大的危害在于，当开发商提前拿到预收款，提前收回大部分乃至全部成本之后，他们就没有了后顾之忧，便通过囤积居奇等方式步步推高房价上涨，而房价的上涨又为开发商更方便地收取下一个项目的预收款创造了条件，因为在房价上涨过程中，在买涨不买跌的心理推动下，人们未来房价增值的预期会推动房价屡创新高。
中国房屋预售制的潜在风险：风险转嫁给消费者和银行；通过“炒楼花”等制造楼市虚假紧缺，借机囤积抬高价格；逐步提高房价慢慢卖，造成期房价格低的幻觉等。
对开发商而言，房屋预售可以减少市场成本和提高资金流转速度，而可能的损失是预售价与建成后房价之间的差值。
但是考虑到未来房地产市场的不确定性，这个可能损失的经济价值的期待值要比这个差值要小。
烂尾楼纵观近几年，期房交房过程中出现延期交房，品质问题，质量问题甚至开发商跑路倒闭出现烂尾楼等现象无不给辛辛苦苦攒够首付盼望早一天住上房子的民众当头一棒。
而那些房子烂尾，开发商跑路，业主无奈住进烂尾楼，晚上睡觉拿着水果刀等新闻不时见诸报道。
当务之急，应该首先取消房产预售制度。
业主住进烂尾楼央媒也发文提到了预售方式存在的弊端，2018年人民日报发文《取消商品房预售制，调研可先行》中用“12字”明确给出了态度：取消预售制，长期看或不可免。
海南2020年6月，海南率先作出决定：坚决破除“房地产依赖症” ，实行现房销售制度。
据新闻报道，广东、海南、湖南，正积极探索取消预售的模式，坚持现房交付。
湖南省更是明确要求“交房即交证”。
在“两会”期间，全国政协委员张建明也提出了取消预售的建议：我国房地产市场经过20多年的迅猛发展，预售制这项原意在于扶持房企的政策也到了退出历史舞台的时候。
公开资料显示，截止于2021年底，郑州未交付的问题项目高达25249套，占比约28%，排在全国重点城市里面第一位。
重点监测的24个城市中，尚未交付的问题项目总面积高达2468万平米。
郑州烂尾楼郑州希望早日取消房地产预售制度，让百姓买房即住房，买房即交房，实现房地产行业健康良性发展！