在一些小县城出现高房价的现象，通常由多种因素共同作用所致。
首先，土地成本的上升是一个重要原因。
随着城市发展，可用土地资源减少，土地出让价格上涨，这直接推高了房地产开发的成本。
其次，城市化进程的加快使得农村人口不断向县城聚集，购房需求增加。
开发商借此机会提高房价以获取更高利润。
再者，一些大型开发商进入小县城，带来了相对高端的楼盘和品牌效应，其开发和营销成本较高，也导致房价上扬。
此外，投资投机性需求的存在也对房价起到了推波助澜的作用，部分人将购房作为投资手段，进一步刺激了房价的上涨。
小县城高房价可能会给当地居民带来较大的购房压力，影响居民的生活质量和消费能力，也可能对当地经济的可持续发展产生一定的负面影响。