松江九亭板块的绿庭尚城·璟悦收官之作即将入市最后328套房源预计均价为4.5-4.6w,总价300w起项目介绍绿庭尚城属于大体量项目,本次加推是该项目最后一期。
项目距离轨交9号线九亭站约1.4公里,2站可达七宝,5站达漕河泾开发区,半小时就可以到达徐家汇。
驾车从绿庭尚城·璟悦出发,到达国家会展中心距离约7.6公里,这距离驾车出勤也比较合适。
生活配套配套方面,目前来看,项目周边的基本生活可以满足,但看起来也不高端,多数以沿街店铺为主,与闵行的七宝相比还有一段距离。
另外,除了项目自带的商业,摩力圣汇生活广场,不到300米处就有贝尚坊商业;周边还有九亭中心、U天地等商业。
在沪松公路北面还有一条热闹的商业街,超市、KTV、麦当劳等众多商家齐聚。
周边学校资源:九亭中学、九亭第四小学。
稍远处有九亭医院。
总体来说绿庭尚城·璟悦的配套是比较完善且便利的,非常适宜居住。
项目户型图绿庭尚城的总建面约48万㎡,小区规划非常大。
此次推出的璟悦项目为整个小区最后的三栋楼,1幢高层建筑(24层)、2幢小高层建筑(14层),建面约67-130㎡1-4房。
绿庭尚城前期房源均已交付。
建面约67㎡ 一室一厅建面约97㎡ 两室两卫建面约130㎡四室两厅项目价格目前,该小区的二手房均价在3.75万/平,房源单价从3万-4万不等。
本次推出的新房价格在4.5万/平,相比二手房是高的,但二手房算上税费等费用预计也要在4万/平左右。
目前,周边的新房项目不多,去年开盘的象屿虹桥悦府均价在4.3万/平,推出586套房源,认筹了906组,认筹比1:1.5。
九亭作为松江重要板块,绿庭尚城的价格虽高于象屿虹桥悦府,但多重利好使然,该项目也会成为区域内红盘。