买入黄埔亏损在于时机，而非当初的选择。
吕颖雅/发自广州“亏了大几十万元吧，没有认真去算，因为越看越心酸。
”董佳（化名）在天河智慧城工作，和很多刚需购房者一样，在2019年底选择了在黄埔置业。
产业发展前景好、城市界面新，关键是价格适中，这几点成为黄埔吸引刚需购房者的关键。
买黄埔刚需盘亏损上百万元董佳选择的楼盘是位于永和板块的实地常春藤。
她清楚记得参与了公司的团购活动。
一套96平方米的三房，在“双12”特惠活动中，总价约258万元，折算单价26000多元/平方米，加上额外的团购折扣98.5折，最终总价不到254万元。
董佳表示，尽管实地常春藤的地理位置一般，但符合她的预算。
第一次买房，了解不多，而且实地常春藤是2016~2019年黄埔区的销冠楼盘，看到这么多人都在买，她也就跟风购买了。
后来，房价还涨到了将近3万元/平方米，这让她高兴了好一阵子。
没想到黄埔的房价也会下跌，而且还是大幅下跌。
翻开贝壳APP，发现与董佳所购户型相仿的房源，8~9月的成交价都在17000~19000多元/平方米。
言下之意，即使不计算利息成本，董佳也亏了70万元。
根据克而瑞早前的数据，今年1~4月实地常春藤的二手成交均价为22553元/平方米，如今更是降得更低了。
实地常春藤部分房源成交价格。
