“现在，政府拿钱给小区进行改造我们很高兴，业主没花一分钱，生活却变好了。
”北京依翠园南小区业主杨先生对中国房地产报记者表示。
机器轰鸣声不断，楼体上搭满了脚手架，工人们正头戴安全帽、身系安全带作业，一片繁忙景象。
这是8月25日，中国房地产报记者在北京市石景山区依翠园南小区看到的一幕，这个有着近30年开发历史的小区正在迎来它的一次新生。
据依翠园南小区改造工程方中铁建设集团有限公司鲁谷街道碣石坪社区、依南社区老旧小区综合整治项目部项目书记李海涛介绍，小区改造已经进行到了第5天，计划2025年10月交付，届时小区内部管线、外立面、道路、花园等都将进行更新。
老旧小区综合整治是改善居住环境的重要民生工程，2019年以来，我国累计新开工改造城镇的老旧小区25.88万个，惠及4434万户、约1.1亿居民。
为了做好这项民生工程，2023年3月，住房城乡建设部等15部门还联合发布《关于加强经营性自建房安全管理的通知》，要求各地积极探索创新房屋安全管理方式方法，开展房屋定期体检、房屋养老金和房屋质量保险试点，为后续老旧小区改造探索新的方法。
目前，上海等22个城市正在试点。
8月23日，在国务院新闻办公室举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住房城乡建设部副部长董建国再次表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，以构建全生命周期房屋安全管理长效机制。
“特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。
”这一机制一经发布迅速引发市场关注，特别是房屋养老金账户是否会增加居民负担引发的热议不断，经中国房地产报记者多方调查了解，以目前推进的老旧房屋改造来看，并不会增加居民负担。
“通过对改造小区的调查以及对周边用户的采访了解，目前的改造没有让老百姓花一分钱。
”中国房地产报社社务管理委员会主任栗文忠表示，近几年，住建部真抓实干，老旧小区改造有了长足进展。
目前，又适时地提出了关于房屋体检、房屋养老金和房屋保险这三项制度的建立，这无疑是解决老旧小区改造及资金