萧山区政府近日发布了《杭州市萧山区集体土地征迁安置房票管理办法（试行）》的通知，旨在通过房票政策为符合条件的被拆迁户提供购房补贴。
该政策仅适用于购买萧山区范围内（盈丰街道除外）新建商品住宅的被拆迁户。
根据购房地点不同，他们可获得5%至15%的房价补贴。
若购买的是区内国企开发的住宅项目，还可额外获得5%的专属优惠，累计优惠和补贴最高可达20%。
这一措施实际上免除了拆迁户购买首套房时20%首付的要求，有效减轻了他们的经济负担。
萧山区的新房购置补贴政策根据不同地理位置进行区分。
在盈丰街道（世纪城区域）购买房产无法享受补助；而城厢、北干、宁围、闻堰等地区的购房者则能获得5%的补贴。
在新塘、蜀山、新街、义桥地区购房，可获得10%的补贴。
楼塔、河上、戴村、浦阳、进化、临浦、益农、党湾、衙前、所前、瓜沥、南阳、靖江及红山农场等地的购房者则可享有15%的补贴。
这一政策体现了萧山核心区以外地区补贴比例逐级递增的特点。
萧山区作为杭州市主要的拆迁区域，依据《2024年土地征收成片开发方案和增补计划》，今年预计对490.2799公顷土地进行征收。
该计划涉及盈丰街道、义桥镇、城厢街道及益农镇等共计14个镇街的55个开发片区。
在8月份的一天内，萧山区官方网站发布了12条征地公告，总计约33公顷的土地面积将被征收，覆盖钱江世纪城、北干、城厢、宁围和南站新城等多个重要板块。
在南站新城的项目中，涉及的征地面积最大，累计约25公顷，占比近76%，并且是唯一一个土地用途为居住和商业服务业的区域。
这表明在拆迁后，新的住宅用地将在该区域出现。
萧山区在安置拆迁户的同时，也有效解决了住宅销售的冷热不均问题。
根据杭州住保房管的数据，目前萧山区可售住宅数量为4994套，在杭州十区中排名第四。
8月的新房去化周期为4.7个月，仅次于滨江、拱墅和上城区，比西湖区还要短。
在萧山市场中，世纪城是核心区域，热度逐渐向外递减。
城厢、市北、宁围等地区的项目已经无需摇号。
然而，南卧、新塘以及萧山南部各乡镇的许多项目都快要卖出现房，尽管采取了降价、送车位、超低首付等策略，但去化率仍然不足一半。
值得注意的是，此次萧山房票与开发商自身的优惠可以叠加使用。
萧山区于8月份推出了一系列新的房地产政策，以提供购房群体更全面的支持。
这些措施涵盖了四个方面：公积金服务的优化、二手房交易成本的降低、购房支持的增强以及鼓励房地产开发商为团购提供优惠。
具体而言，购买140平方米及以下的商品住宅并完成网签的购房者，将有资格获得每套3万元的购房消费券。
此外，按照最高补贴标准，拆迁户购买房产可获得高达23万元的补助。
据杭州市市场人士分析，萧山区的政策标志着杭州市在“房票”安置方面迈出的第一步。
预计杭州市的其他区域也将跟进，推出类似的“房票”安置政策。