地产圈一句经典的名言说：“时间会解决所有问题。
”事实也确乎如此，好的产品需要时间检验。
时间过后，高下立现。
1 成长高地，新双楠板块浮出北辰·天麓御府，就是这样一个经过时间检验的项目。
2017年，北辰以楼面地价10100元/平米拿下了区域用地，彼时，市场带着疑问，这里这么贵了吗？其后的时间里，区域价值快速被发掘。
在地产板块里，这里被看作是新双楠板块——虽然地处双流区，但从资源来看，这里目前已经实现了公园、地铁、商业全业态的集群：项目附近就是占地8500亩的城市湿地森林公园，成为稀缺的城市绿肺；地铁3号线的开通，让新双楠与双楠板块近一步联通，路网贯穿，形成良好的板块共振；商业配套方面，除了项目自带少量商业外，项目旁边就是万达广场，2公里范围内，还有城南优品道广场、双流奥特莱斯、海滨城购物中心等大型商业综合体；而双流的教育资源更是引以为傲的存在，项目紧邻蒙特梭利幼儿园，双流实验幼儿园、棠湖中学实验学校等。
双流棠湖公园在此基础上，双流的土地价值也正在被时间认可。
近两年来，双流区在多次土拍中都证实了它的价值：怡心湖自不必说，每一次土拍都是焦点。
去年的土拍中，九江板块的成交楼面价达到10500元/平米，新双楠板块的底价更是达到13600元/平米。
双流，成为几乎已经饱和的双楠板块少有的补货区。
2 改善板块里，北辰的产品力领先当北辰·天麓御府面世天麓御府并没有让人失望。
整个项目占地约40亩，采用围合布局，均为9-13层的板式结构小高层，打造为新中式风格。
产品形态为带装修的大平层，面积段为建面约154-191㎡，2梯2户。
3.0低密容积，楼间距最大约115m，这样的尺度是区域内此前几乎难以达到的。
整个小区的园林呈现出满满的仪式感。
先以穿庭动线作为中轴，形成了左右对称的景观。
市政公园景观前院、下沉式泛会所景观中院，以及内部中庭景观后院，则呈现出三进院的层次感。
值得一提的是，北辰·天麓御府打造的下沉式中院景观，不仅能够形成视觉上的层次，还在园林里融入了更多实用性——这里既是园林景观，也是泛会所，丰富了业主后期的休闲生活。
好的物业是好产品的标配。
天麓御府则是配备了中海物业——这是成都多个高端住区的配置。
物业提供24小时的管家服务，让生活充满尊崇感。
而在精装配置方面，北辰·天麓御府的装修标准为3580元/㎡。
除了传统高端住宅的三大件：中央空调、地暖系统、新风系统之外，项目还采用了北辰“七大装修体系”、“三大体感系统”，从主材到家具均采用国际一线品牌，日本东芝，科勒、汉斯格雅、霍尼韦尔……从设计到内部配置，北辰·天麓御府整个标准已经超过区域，北辰在做的，是重新打造区域的居住标杆。
3 这个领先区域的项目，现在被读懂了有业内人士说，北辰·天麓御府是领先区域的产品，时间也正证明着这一点。
当项目首度入市时，面对2万+的单价，多数人的第一想法是贵。
事实上，直到现在，更多人已经读懂了这种产品。
打破标准面积段的户型设计，保证了居住的纯粹性，让圈层概念得以强化；191平米户型图178平米户型图不惜花费更多的造价打造下沉式园林和酒店级的入户大堂，则是让生活的仪式感得到升华；明明可以打一张安全牌，但是北辰在做的事却显然有些“冒险”。
这种冒险精神背后，是北辰进入成都5年之后的一次思考。
凭借北辰·香麓、北辰·南湖香麓等项目走红，作为“京墅铸造专家”的北辰地产，这一次要还原更加项目呈现之后得到了许多业内人士和购房者的认可。
“贵”实现的，是“更贵”的生活品质。
目前，项目已经接近销售尾声，正如北辰的预期，价格的壁垒正在被打破，无论是区域还是项目本身，也都在时间的检验下证实它的价值。
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