上周六（8月13日），成都金地·天府城二期首次开盘，现场人气爆棚，所推房源2小时内悉数售罄！此前，金地品牌发布会暨项目亮相活动已震撼万人，这次热销更是引爆全城，“金地旋风”席卷盛夏。
我们不禁要问：这个项目究竟“牛”在哪？当天8点，离开盘还有一个多小时，金地·天府城售楼部门口就排起了长队。
据现场人员说，有人甚至凌晨两三点就来占位。
不到2小时，项目这次推出的8号楼约200余套88-119㎡房源全部“清空”，未选到房的客户大多没有离开售楼部，仍不断向置业顾问咨询下批次开盘时间，久久不肯离去。
几乎100%的开盘认购率，这在成都市场是极为鲜见的。
据中原地产统计结果，今年7月成都开盘认购率仅53%。
上周末，与金地·天府城同日推货的多个项目，认购率均未过半。
金地·天府城能实现客流如潮、在蓉城一骑绝尘，我们认为，主要原因在以下三点——扼守天府新区要塞，借“一路向南”东风不光是金地·天府城火爆，其所在的天府新区整体市场表现也相当惹眼。
链家地产报告显示：今年7月，天府新区住宅备案套数环比增长 21.6%，同比增长 45.8%，而中心城区这一数据环比、同比均出现下滑。
自升级为“国家级新区”后，天府新区逐日升温，政策红利不断释放，建设也紧锣密鼓地开展。
进入今年以来，区域内“地王”频现，据计算，某些片区地价在过去3年里翻了三倍！无论从城市发展还是升值前景来看，“一路向南”已成定势。
除开发商外，购房者也纷纷跻身市场大潮，宛如过江之鲫。
金地·天府城恰好位于天府新区与高新区的桥接位置，门口便是天府大道，与地铁1号线三期站点无缝接驳，未来附近还将开通地铁6号线、18号线。
项目周边极地海洋世界、新川科技园、南湖6000亩生态区、麓山高端居住区环伺。
“这个位置非常不错，交通方便，自然资源、产业资源都不缺，还辐射华阳、大源、新川、秦皇寺这些板块，堪称城市‘要塞’！”业内人士朱先生指出。
在“一路向南”东风吹拂下，该板块近年住宅如雨后春笋般涌现，却无一能承担巨量需求的大型商业。
总体量达138万方、仅商业就有70万方的金地·天府城，无疑彻底改变了这一状况。
“我们做的不是社区商业，而是区域性商业，是承接高新区和天府新区的商业结合体，会覆盖整个南延线，面向中高端人群。
”金地商置集团商业开发公司总建筑师张涛女士说。
在开盘现场，客户唐先生告诉我们，自己正是看中了城南的未来：“金地·天府城这块一定会起来！跟着政策走，没错！”读懂了城市规划，读懂了金地的目标远景，你就读懂了项目缘何迅速飘红。
要知道，购房者的“嗅觉”，往往比你所料想的更加厉害。
金地凝28载精华，造城南地标级生活体金地·天府城不仅在市场打了个漂亮仗，还收获了如雷掌声。
区域价值只是基础，更重要的，是金地集团的极致匠心。
28载，28城，金地集团“战线”密布全国。
仅今年上半年，其销售额就接近440亿元！负责金地·天府城开发、运营的，是金地集团旗下独立运作的商业地产平台——金地商置。
金地商置是香港联合交易所上市公司，在国内19个城市拥有48个精品项目，土地储备逾1000万㎡，资源雄厚。
“早就听说‘招保万金’的大名，现在金地终于来成都了，买到他们的房子，放心！”客户汪女士笑言。
据了解，金地·天府城包括了名仕华宅、一站式购物中心、超甲级写字楼、超五星级酒店、菁英公寓等5大业态，定位西南地区第一“产研展商”融合的未来综合体。
张涛女士表示：“我们将强调社区内生活服务设施与产业的高度契合，通过多元平台实现交流与一站式服务，将项目打造为西南首个公园化、游憩式、创新型社区，为客户提供深层次购物体验、带来‘12小时的快乐’！”从定位高度和业态规划来看，金地·天府城可以说是金地商置的代表性项目，且与“国际城南”调性十分切合。
据了解，金地已与欧尚、万达影院、星美影院、悠游堂、星巴克等知名品牌达成战略合作。
重磅“卡司”集合，未来项目势必成为区域内首屈一指的地标级城市生活体。
“‘匠心’所至，金石为开。
”当金地的强大实力化作涓涓细流、渗透在项目的各个细节，这样的生活怎不令人们憧憬呢？直击主流客群，“名仕”升级赢得市场与区位、品牌相比，最先打动购房者的一定是产品。
根据中成房业统计数据，今年上半年成都70-130㎡的房源占了总成交量的77.3%，其中90-110㎡房源占比上升幅度最大。
金地·天府城这次主推的88-119㎡户型，与上述面积段契合度相当高。
据悉，金地收购天府城项目后，正是看准了“改善崛起”的市场态势，对原产品做了系统升级，包括户型面积的整体上扩。
除直击主流需求、打造最受成都人欢迎的户型外，金地·天府城的升级还体现在其他方面。
本次二期项目以金地商置旗下享誉全国的8大产品系——“格林”、“褐石”、“名仕”、“天境”、“世家”、“风华”、“未来”、“社区商业”中的“名仕”命名，将完全按“名仕”系列的高标准打造，从规划到设计、从园林到产品细节都将秉持“科学筑家”理念，融入科技、时尚元素，实现显著提升。
将担纲项目物业管理服务的金地物业，已有23年高端服务经验，业务遍及全国50多个城市，管理面积近6000万㎡，服务客户累计超150万人，更多次斩获“中国物业服务百强企业综合实力TOP10”、“中国物业服务百强企业服务质量TOP10全国第一名”等称号。
有这样的“金牌管家”，业主生活将得到质的改变。
在成都最具潜力的地段缔造最好的、最迎合市场需求的精品，金地·天府城能触动这座城市的“嗨点”，也就不足为怪了。
不难预见：随着区域成长、项目一步步呈现，其为我们带来的惊喜还会更加耀眼。