今天（11月1日）从顺义区获悉，顺义新城将再添两宗商品房用地，地块均位于顺义新城第13街区，总出让面积9.82万平方米，总起始价为26.6亿元。
两宗地块上未来建设的商品住房，销售均价均将不超过43467元/平方米，且最高销售单价不得超过45640元/平方米，项目规划有养老和教育设施。
据了解，此次供应的地块位于顺义新城马坡镇，临近通顺路与白马路交汇，离奥林匹克水上公园、潮白河都不太远，交通及配套设施便利，与顺义区新的行政办公中心属同一区域。
项目分为两部分，分别为顺义新城第13街区SY00-0013-6022等地块R2二类居住用地、A61机构养老用地、A33基础教育用地，以及顺义新城第13街区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块R2二类居住用地、A33基础教育用地。
经市政府批准，市规划和国土资源管理委员会决定在北京市土地交易市场公开挂牌出让这两宗地块国有建设用地使用权。
顺义新城13街区SY00-0013-6008、SY00-0013-6009地块为R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积28367.28平方米，建筑控制规模为42028平方米，起始价7.6亿元，竞价最小递增幅度为人民币400万元，竞买保证金为人民币1.52亿元。
另一宗用地同位于顺义新城13街区，编号为SY00-0013-6022等地块，为R2二类居住用地、A61机构养老用地、A33基础教育用地，土地面积69856.02平方米，建筑控制规模为104180平方米，挂牌出让起始价为人民币19亿元，竞价最小递增幅度为人民币950万元，竞买保证金为人民币3.8亿元。
上述两宗出让地块所建商品房未来销售均价将不超过43467元/平方米，且最高销售单价不得超过45640元/平方米。
据了解，在顺义新城这两宗出让地块附近的恒丰花园、金宝城等小区，目前二手房价格约4.5万元/平方米，马坡花园、泰和宜园等小区二手房价格则在3.4万元/平方米左右。
根据出让要求，上述两宗出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
挂牌竞价起始时间为11月20日9时起，挂牌竞价截止时间为2018年12月4日15时止。
此外，位于顺义区后沙峪镇的顺义新城第18街区SY00-0018-6015~6017地块公租房项目设计方案也已经完成，规划总用地面积约14.462公顷，地上建筑规模约24.695万平方米，容积率2.5，建筑高度45米，绿地率30%，主要建设内容为公租房、配套设施。