近些年，城市的发展进程惊人，除了城市面积的扩大、人口的增加，还留下了一栋栋的高层建筑。
高层建筑更大程度利用了土地，以前同样的土地面积可能只有上百户人，现在同样的土地面积则有上千户人，特别是在城市中心，土地可以说是寸土寸金，唯有将房子建得越高才能住更多的人，开发商才能赚更多的钱。
高层住宅的优点也不少，高层住宅不仅采光好、通风好，视野也比以前的多层建筑好多了。
但是高层住宅在未来30、40年可能就不那么受欢迎了，拆迁问题就可能成为一个“大难题”。
现在全国的棚户改造都是针对老旧房屋，且房龄很长的房屋。
棚户改造确实让不少的棚改户“富”了起来，但实际上开发商的利润仍然“惊人”。
现在拆迁的大多是6、7层的多层房和平房，住户相对来说是非常少的，虽然看似一户人赔偿了不少钱，但是拆迁后建的房子是以前的几倍，甚至数十倍以上，开发商仍然有很大的利润。
现在的高层住宅大多为2、3十层，容积率大多在3.0以上。
如果真的要拆迁，那么拆迁后怎么修房？难道修50层、60层？开发商如果拆迁“无利可图”，它还愿意拆吗？肯定是不愿意的，政府可能会有专项的补助资金，但是现在一个小区涉及几百上千户人，一个大城市的高层住宅上万栋，且还在大量修建，政府能拿多少资金出来补助？还有一种情况可能开发商愿意拆迁，就是货币安置，赔付的价格按照市场价赔付，卖的价格大幅上涨，这样是有利润可图的。
比如拆迁赔付20000元一平，以后修的房子40000元一平，那么开发商还是有不少利润的，但是问题来了，业主愿意拆吗？意思拆了后自己只能拿着钱只能去买20000元一平的地方，要想原地安置，那么则需要补差价。
本身现在买房就用了大半辈子积蓄，好不容易还完贷款，又让你付钱买房，你愿意吗？如果不是货币化补偿，而是拆房赔房，那么在原地安置的可能性基本上不存在，就像开始说的一样，只能将房子修到50、60层才有利润。
现在城市进程越来越快，城市规模也越来越大，高层住宅很有可能面临无人拆迁的困境。
高层住宅以后会像现在的老旧房屋一样被“抛弃”吗？住着不舒适，拆又拆不掉，然后再去其他空地建房，就像现在很多城市的老城区和新城区一样，老城区基本上是被“抛弃”的状态。
最近提出的新旧改涉及上亿居民、16万个老旧小区，这些老小区房龄本就不短，旧改后可能还需要住较长的时间，高层住宅要想拆迁至少需要等到这些老旧小区拆了才能拆，所以高层住宅想要拆迁可能需要等很长的时间。
你们认为以后2、3十层的高层住宅会面临“无人拆迁”的困境吗？