乐居财经2024-09-18 15:53 1.6w阅读房情报 王敏 9月18日，号称深圳“安居房天花板”项目的瑞璟湾居取得预售证，本次合计推出395套住宅房源，批准面积为29067.02平方米，为定向销售。
据悉，2022年11月25日，深圳第四轮集中供地土拍上，开拍当天多达28家房企报名竞买，南通亚伦豪掷6亿元摇中新安街道A002-0091宗地，建成住宅部分皆为安居型商品房。
该地块是南通亚伦进深圳的第一个项目。
瑞璟湾居毛坯限价4.43万/㎡，与中铁阅臻府在同一片区，两者相邻不过400米距离，中铁阅臻府毛坯限价8.86万/㎡，刚好打了5折。
2023年8月，瑞璟湾居项目规划出炉，项目建设用地面积5425.03㎡，总建筑面积32538㎡，其中住宅建筑面积29438㎡、商业3000㎡、物业管理用房100㎡，容积率为6，最高层数31层。
瑞璟湾居规划共400套，建面约68-88㎡的2-3房，其中68㎡的两房286套，88㎡的三房114套。
资料显示，瑞璟湾居项目位于海秀路与金科路交汇处，金科路的西侧，属于前海宝安中心区域，距离11号线宝安站、宝华站直线距离都在800米左右。
地块原用地性质为商业性办公用地，2022年10月15日调整为二类居住用地，同年底挂牌出让。
项目开发企业为深圳市瑞伦房地产开发有限公司成立于2022年12月15日，法定代表人为张海斌，注册资本为5000万元，公司经营范围包括房地产开发经营；房地产评估；房地产咨询等，该公司由南通亚伦房地产开发有限公司持股100%，后者由江苏亚伦集团股份有限公司100%控股。
江苏亚伦集团股份有限公司是集工商业、房地产开发业的综合性省级重点企业集团。
公司成立于1989年，注册资本5106万元，法定代表人为刘斌。
通州市川港镇乡镇企业管理服务站为公司大股东，持股83.08%。