相较而言，开发商们的反应显得理性很多。
广州市已有多个开发商号称“一周内不涨价”，以此催促买家成交。
广州万科宣称4 月1 日零点前“不涨价、不打烊”。
碧桂园在广州和广东清远的11个项目则直接“暂缓涨价”。
中房报记者 曾冬梅 广州报道“叠彩园有套112平方米的三居室房源，放盘价原本是200万元。
但楼市新政出来的第二天，业主就提出要卖230万元。
”广州某中介行的经纪表示。
据了解，类似的个案在广州各区时有出现。
相较而言，开发商们的反应显得理性很多。
广东中原地产项目部总经理黄韬表示，开发商现阶段的策略是利用新政可能带来的涨价预期“攻陷”观望中的客户，预计清明后就会集体加大推售力度，4月中下旬可能迎来第一波涨价潮。
小业主率先提价对于政策的风吹草动，位于市场前端的小业主总是反应最快。
3月31日，广州不少中介都忙于应付业主们各种政策问询以及毁约、提价的要求。
与此同时，已放盘但未成交的物业也开始奇货可居了。
广州市天河北侨林苑的一套物业，买卖双方原本已经谈好290万元的成交价格，但新政出来的当晚，业主便反悔了，觉得卖低了，要涨到310万元，但买家接受不了，交易告吹。
满堂红广州分公司市场部总监周峰对中国房地产报记者表示，新政公布后，业主的放盘价都有所上升，但目前还只是试探性的上调2%~3%。
他认为，政策的落地及执行需要一定时间，预计二手市场成交量将逐日提升，“4月份应该会比3月份的成交量增加30%”。
欲擒故纵“暂不涨价”虽然早已酝酿着涨价冲动，但开发商的表现并没有小业主这么直接，显得委婉多了。
不少开发商在新政公布的当天就开始了“攻心”营销造势。
中国奥园对外号称“二套首付突改四成，奥园全国楼盘今天被疯抢”。
而广州南沙的万科南方公元项目相关负责人也对中国房地产报记者表示，自贸区的光环加上新政利好，现场人气出现井喷式增长。
广州某中型房企的管理层认为，新政放松了此前对买卖双方的束缚，“现在最重要的是出货，营销费用可以增加一些，涨价的事过完清明这个周末再定”。
“虽然客户的购房意愿明显增强，但项目还在等集团的统一指令，因此价格策略现在还是维持原样。
”广州一在售楼盘的营销人员透露。
“目前是保持价格稳定，先走货。
”黄韬介绍，大部分开发商当前都是采用“变相挤压”的销售策略，“销售人员会跟买家说，开发商已经不给折扣了，现在不买很快就涨价了”。
实际上，广州市已有多个开发商号称“一周内不涨价”，以此催促买家成交。
广州万科发布了“零点行动”，宣称4月1日零点前“不涨价、不打烊”。
碧桂园在广州和广东清远的11个项目则直接在海报上打出“暂缓涨价，仅限一周”的不涨价承诺，以此激发项目成交转换。
广州市的本地房企敏捷地产也做出全项目一周内不涨价的承诺。
而保利旗下在广州的保利天悦、保利罗兰国际也表示，至少到清明节后再提价。