当我勇敢的写下这个题目时，已经做好被拍砖的准备。
那我决定先不说答案，我先提问题，慢慢去推敲，自己得出答案，所以写这篇小文更多的是想跟大家可以一起交流探讨。
1、青岛城市的发展方向会是哪？2、青岛要发展青岛都市圈最容易融合的城市会是谁？3、百年大计的青岛机场，为什么定在胶州胶东，而不是即墨华山？4、青岛如果在2035年前，实现预定目标，成为1500万人的大城市，500万人会装在哪些区域？这次先列这么多，下面我们一起来探讨。
在问题交流之前我们先来看一下青岛，你心目中的青岛是什么样的？是这样的？还是这样的？对很多人来说，提到青岛，印象中只有第一张图那么大，其实青岛比你想象的要大的多。
上第二张地图，就是想让大家把目光放开，可以更开放的去看待青岛发展和未来的可能性。
先来说说上述问题我自己的一点看法。
青岛城市的发展方向会是哪？很多人都在告诉你买房一定要买在城市的发展方向上，那青岛的发展方向会是哪？一路向北？跨海向西？各有说辞，但是我觉得近二十年，青岛城市发展一直没有变的发展策略就是环湾发展。
第二个问题，青岛要发展青岛都市圈最容易融合的城市会是谁？未来城市发展格局就是要发展城市群都市圈，不再是单个城市的比拼，青岛要发展青岛都市圈，那最容易融合的城市会是谁？没错，潍坊，青岛都市圈发展的第一步，最大可能就是青潍一体化。
好，再来看一下青岛十四五规划官方的一张图这张图也可以解释我提到的下个问题百年大计的青岛机场，为什么定在青岛偏西的胶州胶东，而不是青岛偏东的即墨华山？环湾发展和青潍一体化是青岛发展最现实的选择。
下一个问题 青岛如果在2035年前，实现预定目标，成为1500万人的大城市，500万人会装在哪些区域？主城区？西海岸？还是北部城区？看看现在主城四区住宅用地动辄容积率超过4，你就能知道主城土地多么稀缺，主城四区未来难以承接大量人口入住。
那500万人口会去向哪里？今天刚看了一则采访，专访城阳一把手，未来五年迈入主城区之后的一些规划，其中提到城阳现在人口约75万，未来人口要达到290万，现在我就是要抢人，这也是城阳共有产权推出而没有被限制的原因。
说了这么多，很多人其实也会有自己的判断，未来五年融入主城区的城阳将会成为最有潜力的区域。
那未来城阳发展的方向会是哪？我们的判断是一路向西。
城阳发展同样受地形影响，往东则是崂山山脉余脉，发展完东部的白云山片区，已经是东边有山，北接即墨，已无发展空间。
未来五年城阳发展的重点一定会是一路向西特别是流亭机场今年年中搬迁，为城阳发展腾出33平方公里的净地，这也为城阳发展一路向西提供契机，城阳西部的流亭、高新区将迎来机会。
理清了城市及区域发展思路，接下来，我要给出我的答案，现在青岛最值得投资的区域就是高新区，没有之一。
流亭短期内无地可供，而高新区与城阳东部区域楼盘有15%-20%的价差，价格洼地，全市去化周期最低的区域，城阳区域中唯一可以报考市内四区高中的小区域。
高新区不是坑，恰恰相反，高新区是现在最值得买入的区域。
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