近日，越城区人民政府和柯桥日报分别公布一则房屋征收公告。
其中，越城区征收范围为行宫山（陆游故里西侧），柯桥区拆迁范围涉及兰渚大道（兰亭段）道路沿线的部分非住宅，桃源村、阮港村。
1行宫山（陆游故里西侧）5月19日，越城区人民政府公布一则行宫山（陆游故里西侧）房屋征收补偿方案。
该方案征收范围东至陆游故里，南至胜利西路，西至泗龙苑小区，北至河流。
本项目需征收住宅约23户，总征收房屋面积约1.12万平方米（含未经登记建筑）。
本项目房屋征收总费用约1.71亿元。
补偿方式：选择货币补偿，也可以选择产权调换。
征收价格：住宅（出让）13750元/平方米，被征收房屋的具体价值由房地产价格评估机构评估确定。
安置房源：本次房屋征收的安置用房为高层住宅（现房），安置用房地址位于合心小区南区。
合心小区南区高层住宅安置用房市场评估价（中心价）为11506 元/平方米。
行宫山（陆游故里西侧）地块国有土地上房屋征收补偿方案一、征收目的为加快推进行宫山（陆游故里西侧）地块建设，提升周边环境，加快城市基础设施建设，需实施房屋征收。
二、征收范围东至陆游故里，南至胜利西路，西至泗龙苑小区，北至河流。
本项目需征收住宅约23户，总征收房屋面积约1.12万平方米（含未经登记建筑）。
三、征收补偿资金测算根据采样评估价格，经综合测算，本项目房屋征收总费用约1.71亿元（含房屋征收补偿、搬迁、临时安置及补助奖励等相关费用）。
四、征收补偿（一）补偿方式1. 住宅房屋的被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换；2. 被征收人选择货币补偿的，可在被征收房屋评估补偿价值的基础上，给予被征收房屋评估补偿价值（不含附属物、装修）20%的奖励；3. 住宅房屋的被征收人选择产权调换的，应按规定计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差额。
（二）补偿价值1. 被征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值，以房屋征收决定公告之日为评估时点，由市区同一家房地产价格评估机构采用相同的方法、标准评估确定；2. 经采样评估，本征收项目被征收房屋类似房地产市场价格：住宅（出让）13750元/平方米，被征收房屋的具体价值由房地产价格评估机构评估确定。
（三）住宅房屋安置及择房原则1. 安置用房房源（1）本次房屋征收的安置用房为高层住宅（现房），安置用房地址位于合心小区南区（东至村河，南至上秧田，西至绿云路，北至兴越路）；具体套型、面积、房号、数量另行公布。
（2）合心小区南区高层住宅安置用房市场评估价（中心价）为11506 元/平方米。
车棚价格：有管道500元/平方米，无管道600元/平方米，地下停车位待入住后另行确定购置方式。
2. 安置用房择房原则（1）选择产权调换的被征收人，在规定期限内签订产权调换补偿协议，并按择房标准选定套型后，根据签约先后顺序领取顺序号，按顺序号抽取择房顺序号，再按择房顺序号选择安置用房。
抽取择房顺序号过程委托公证处现场公证（具体时间、地点、方式另行公告）；（2）被征收人按择房顺序号可以在安置用房总套型面积范围内公布的房源中选择一套或多套安置用房，可按套型就近一档安置，安置用房总套型面积之和不得超过被征收房屋面积20平方米(含）；（3）被征收人选定安置房屋后未能按时签订产权调换协议的，原选定的房号不予保留。
（四）住宅房屋结算方法1. 每套安置用房价值由房地产价格评估机构评估确定，与安置房源一并予以公布；2. 选择安置用房时，被征收房屋合法产权建筑面积，按安置房市场评估价格结合楼层差价（系数）后8折结算。
高层楼层差价以中间层为标准（奇数层中间一层，偶数层中间二层），每层40元/平方米上增下减，高层安置顶层房屋楼层差价均调整为零。
五、补助及奖励（一）住宅房屋1. 临时安置费：住宅房屋被征收人自行解决周转用房的，临时安置费按被征收房屋面积计算。
环城河外成套住宅每月每平方米标准为16元；每户每月不足800元的，按每月800元计发。
其中：选择产权调换的被征收人，临时安置费从搬迁之月起至用于产权调换房屋交付后6个月计发；选择货币补偿的被征收人一次性计发6个月临时安置费；2. 搬家费：住宅房屋搬家费每户不低于1000元，被征收房屋面积大于60平方米的，超过部分再按被征收房屋面积10元/平方米计发（选择产权调换的被征收人，搬家费按上述标准两次计发；选择货币补偿的被征收人，搬家费按上述标准一次计发）。
（二）房屋调查评估奖：被征收人积极配合房屋征收实施单位、房地产价格评估机构做好征收房屋调查、评估工作的，且在规定期限内按时签约和腾空搬迁（以腾空移交为准）的，给予每户5000元奖励。
（三）按期腾空搬迁奖：住宅房屋被征收人在规定期限内签订房屋征收补偿协议并腾空搬迁（以腾空移交为准）的，按被征收房屋面积200元/平方米给予一次性奖励；被征收房屋面积不足50平方米的，按50平方米计算；超过规定期限的，不予奖励。
（四）住宅房屋市场化安置奖励。
住宅房屋被征收人选择货币补偿安置的，在按被征收房屋评估价值（不含附属物、装修）120%补偿的基础上，给予每户20000元的奖励，同时可再享受货币补偿市场化安置奖励，奖励结算方式分以下两种，住宅房屋货币补偿安置户可以选择其中一种方式：1. 住宅房屋货币补偿安置户在补偿结算时要求一次性结清的，可按被征收房屋面积每平方米1000元一次性计发购房奖励；2. 住宅房屋货币补偿安置户自房屋征收决定公告之日起12个月内（经本人申请，审核同意后最多可再延长24个月），在绍兴市区范围内自行购买新建商品房（含非住宅商品房）或二手住宅房屋用于安置的，可给予被征收房屋评估价值（不含附属物、装修）的10%的购房奖励。
所购房屋价值低于被征收房屋评估价值的，按所购房屋价值（税务部门计税价值为准）的10%奖励。
被征收人需提供购房奖励申请、不动产权证书原件及复印件等资料，经项目实施单位审核确认后予以支付。
购房奖励凭购买房屋的不动产登记证计发，在越城区实辖范围内新购商品房的可按网签备案合同计发。
一手房购置时间以房管部门购房合同备案日为准；购买二手房的，以不动产权证书载明的时间为准；购买安置房的，以购房合同进行公证的时间为准。
六、签约及腾空搬迁期限以房屋征收决定公告发布的日期为准。
七、手续办理（一）选择货币补偿的，凭签订《绍兴市越城区房屋征收货币补偿协议书》、腾空单办理领取补偿款手续；（二）选择产权调换的，凭签订《绍兴市越城区房屋征收产权调换补偿协议书》、腾空单办理找补手续。
八、征收实施单位受绍兴市越城区建设和交通运输局委托，绍兴市越城区东浦街道办事处为本项目的房屋征收实施单位。
2房屋拆迁公告因兰渚大道（兰亭段）改造提程建设需要，经绍兴市柯桥区城中村改造和拆迁工作领导小组《工作任务书》（绍柯拆任〔2020〕5号）批复，涉及兰渚大道（兰亭段）道路沿线的部分非住宅，桃源村、阮港村部分村民的房屋、临时建筑、附属物需要拆迁。
根据《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《绍兴县城市建设征用集体所有土地房屋拆迁安置补偿政策意见》和柯桥区政府有关文件规定，现就房屋拆迁相关事宜公告如下：一、本项目拆迁范围及面积本项目拆迁涉及道路两侧部分非住宅，桃源村、阮港村部分村民的房屋，南起绍大线与兰渚大道交叉口，北至与漓渚镇界，东、西至现状道路两侧各约10—30米，总计拆迁建筑面积约12400平方米，涉及占地面积约92932平方米（具体以拆迁红线图为准）。
二、本项目拆迁期限自2020年4月15日起至2020年5月30日止。
三、本项目房屋签约、搬迁期限自2020年5月24日起至2020年5月30日止。
四、本项目拆迁范围内，涉及村民合法住宅的，自公告之日起暂停办理户口迁入、房屋翻（扩）建、房屋买卖、农房登记发证、赠与、分家析产以及租赁等手续。
五、本项目的房屋拆迁事务由绍兴市兰亭文化旅游度假区管委会委托绍兴市柯桥区兰亭街道办事处承办。
六、本项目拆迁范围内的房屋产权及使用权纠纷应在拆迁期限内妥善解决。
逾期不解决的，不中止拆迁。
特此公告。
　　绍兴市兰亭文化旅游度假区管理委员会　　绍兴市柯桥区兰亭街道办事处　　2020年5月20日