买房也是需要一定专业知识的，不然很容易被一些专业名词给弄晕，尤其是你在路边看到那些宣传页，你不知道上面的户型是按照套内面积还是室内面积来计算的，但是两者之间却有很大的差别。
比如一套120平米的房子，而公摊是16平米。
另外一套118平米的房子，公摊是23平米，看似两者只差了2平米，但是加上公摊后，发现却相差了9平米，相当一个书房的面积了。
“套内面积”和“室内面积”，一字之差意思完全不同！可别吃闷亏。
1、套内面积这主要是有3大块的面积构成的，分别是套内的使用面积、墙体面积、阳台面积。
而关于墙体的面积，根据使用的类别分为公共和非公共两种，如果是公共的话，就按照水平投影面积的一般计入，如果是非公共的话就全部计入。
对于阳台的话，则是按照外围和外墙水平投影的一半计算。
举个例子，如果100平米买的房子，可能到手后发现能使用的面积不足80平米。
2、室内面积简单来说，就是真正能够使用的面积，除去了墙体等公用面积。
比如买的是100平米的房子，那么到手后能使用的面积也是实实在在的100平米，是没有公摊的，而当下也就只有重庆采用了这种计算方式。
而对于当下来说，公摊的这些面积也没有一个准确的数值，因为包括的东西太多了，比如走道、电梯、地下室等等，而且你自己拿尺子去核算也是不准确的，总会有遗漏，这无疑也给物业钻了空子，按照套内面积收费，这意味还要给你自己住不到的几十平米交物业费。
而这也是房屋交易中，最容易出现矛盾的地方，有些房企会恶意增加购房者的公摊面积，很多购房者都难以察觉，如果购房者感觉不对劲，觉得室内面积比较小，想要测量也没有相应的证据，因为这不是拿着尺子就能测量出来的，是需要相关的部门进行准确的测量，所以大多数人只能无奈被盘剥。
就是这种信息不对称的情况，使得房企能利用信息掌握的优势实行欺诈。
如果能自行测量和复合住宅面积，那么就能改变这种格局，避免出现交易纠纷。
当你在购房的时候，对于合同上的这行字要看清楚，并且询问了解清楚，避免让自己吃闷亏。
而对于公摊面积，也在不断的进行改进中，期待未来能很好的解决这个矛盾。
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