上海一批次新房中，浦东共有6盘（不含临港），其中浦开云璟/金鼎阅府/瑞仕半岛/华发唐镇/中企云萃森林5盘个个星光熠熠，惠南镇的钱江大家文澜府似乎不大受到关注。
大家刷抖音经常看到博主背后五颜六色的地图，惠南都是被当做避免踩坑的地方。
但是，惠南这个楼盘认购到现在，一起来看看据悉，认购客户中，超过一半是惠南本地客群，另外基本是张江川沙等外溢的刚需。
如果惠南是个坑，为什么大家争先恐后往里面跳？其实道理很简单，惠南虽然配套能级不高，规划和预期很弱，但以到陆家嘴约30公里的距离，地铁16号线的辐射，老南汇行政中心的成熟配套，不到3.4万/平的新房价格，性价比太高了。
隔壁的新场，新房价格快5万，祝桥新房5.4万了。
唯独留下了一个惠南价格洼地。
鱼叔一直强调，离开价格比较楼盘优劣，就是耍流氓。
只要价格对得起价值，总有适合的人群。
对于预算有限的客群来说，做不到既要又要，必须做取舍。
临港滴水湖的新房价格也在3.3-3.4万/平，与惠南相当，属性与惠南正好相反：规划预期一流，但距离更远，当下的配套还不成熟。
购房选择的原理其实也一样，这个价格满足不了“既要又要”。
不管是选择惠南，还是选择临港，重要的是想明白不同地方的本质，以及你到底要什么。
在鱼叔看来，南汇老城的惠南，和南汇新城的临港，都挺好的，只是各有特色，适合不同的人群。
惠南地区高性价比的刚需大居从规划上来看，惠南被赋予了居住大区的功能，因为有着老南汇政府的底子在，惠南的新房确实对刚需购房非常友好，具有高性价比。
从交通上，惠南有地铁16号线惠南站和惠南东两个站点，从惠南站乘大站车25分钟就能到龙阳路。
其实从距离来看，惠南要比临港更接近市区；惠南比目前尚未通地铁的祝桥也更方便一些，这些都是惠南当下的出行优势。
而在生活配套方面，惠南非常成熟，禹州商业广场、鼎基商业广场、弘基商业休闲广场、世纪联华等商业体虽然档次不算特别高，满足生活没有问题。
还有一所三甲医院上海市浦东医院，老城区的光明中医医院也非常方便。
最近，备受惠南百姓关注的惠南地铁站综合体新建项目有了新的动向，项目正式启动国际征集设计方案，计划将在5年内建成。
惠南的商业能级将会迈上一个台阶。
惠南站综合体国际招标设计范围教育方面，我们专门介绍过，浦东外环外唯一的市重点高中南汇中学，排名靠前的公办初中南汇一二三四中，惠小南外小学等，在浦东各个新市镇中处于领先地位。
惠南接下来新楼优建工楼盘合港城楼盘，在惠南实惠的房价，“县城”的配套，这对于首次置业上车浦东的刚需一族而言，是肉眼看得见的高性价比！（以上信息