2月28日，香港金融管理局向银行发出指引，修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施及其他相关监管要求。
其中：价值3000万港元或以下的自用住宅物业的按揭成数上限调整至七成；价值3500万港元或以上的自用住宅物业的按揭成数上限调整至六成。
为了避免适用按揭成数出现骤降情况，价值3000万至3500万港元之间的物业的按揭比率会以渐进形式递减。
此外，非自用住宅物业的按揭成数上限由五成调升至六成。
非住宅物业（包括写字樓、商铺及工厦等）的按揭成数上限由六成提升至七成。
以“资产水平”为审批基础的物业按揭贷款的按揭成数上限由五成提升至六成。
此项修订适用于住宅和非住宅物业。
鉴于目前房地产市场的情况，整体物业发展项目的最高融资比率由物业完成后预期价值的五成调升至六成，当中地价成本融资比率上限由四成调升至五成，建筑成本融资比率上限由八成调升至100%。
（澎湃新闻记者 刘畅）