观点网讯：2月28日，香港金管局发布最新指引，调整了物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施及相关监管要求。
其中，非自用住宅物业的按揭成数上限由五成调升至六成。
此次调整旨在进一步规范香港的房地产市场，对于价值3,000万港元或以下的自用住宅物业，其按揭成数上限已调整至七成；而对于价值3,500万港元或以上的自用住宅物业，按揭成数上限则调整至六成。
此外，为了避免适用按揭成数出现骤降情况，价值3,000万至3,500万港元之间的物业的按揭比率将以渐进形式递减。
此次调整无疑将对香港的房地产市场产生影响，尤其是对于那些寻求购买非自用住宅物业的投资者来说，他们的贷款额度将会有所增加。
同时，这也可能会对香港的房地产市场产生一定的稳定作用，避免市场出现过度波动。
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