综合评分 4.17分／5分山河城伴山银河是山河城的二期工程，是青岛嘉合置业有限公司于2014年建设的小区。
小区主要以高层、小高层、花园洋房为主，高颜值的小区外表也让不少购房者心动。
周边就是私立青岛银河学校、青岛铜川路小学，住在这里孩子上学也不愁。
如果有意向在东李买房的话，快来随小编一起了解下这个小区吧缺点1、小区西门有建筑施工场地，日常生活较受影响2、小区位置较为偏远，周边公交线路较少，交通较为不便，3、停车位配比不足优点1、花园洋房高颜值小区，洋房、高层、小高层满足不同购房需求2、小区距离主干道有一定距离，周边较为安静，适宜居住3、临李村河而建，景观优美，生态宜居之地4、小区细节丰富多样，打造用心小区，提高居住幸福感小区配套4.50分／5分高颜值小区花园洋房 尽情体验小资生活小区是以多层、小高层、花园洋房等建筑为主的小区，有洋房加持颜值自然不在话下。
小区一共有19栋楼。
其中小区1-6为小高层，17-19为高层，其余则为花园洋房。
小区的建筑整体风格相近，统一为米色和褐色，就连花园洋房也是以深色系为主，与旁边龙台的白色建筑形成强烈对比。
花园洋房有种欧式建筑的风格。
共5层，同时配置电梯。
1楼用户带院子，带地下室，不少一楼的住户也将自家的院子设计的很有格调，有的单独设立了种菜的区域，给自家老人养养花种种菜，也有设计成北欧的简约风格，坐在院子里喝着咖啡看着书，在城市这一方土地上，有一片属于自家的独立小院，可以尽情体验一把小资的情怀。
而每家住户的不同风格，也因一个院子而体现的淋漓尽致绿化多样整洁干净 中心花园成为好去处小区花园洋房区域也是一层高于一层，呈渐进式建筑，这样也是为了更好的采光，每一级台阶都会有3栋独立洋房，小编每一条路都细细走来，发现分割每个洋房的小道上的雕塑也不尽相同。
小区绿化也很不错，植被种类多样，而在这样的背景下，小区竟然也可以用一尘不染来形容都不为过，无论是小区的车行道、中心花园区域、甚至是东侧的洋房两旁的小道上都非常干净整洁，也给小编留下了不错的印象。
小区中心花园位于西面高层和小高层的区域，中心花园最里面是孩子们玩耍的滑梯、秋千等设施，旁边也有小凉亭、座椅等供市民休闲娱乐。
小编兜兜转转了一圈发现该小区的高层和小高层入住率还是比较高的，洋房来说因为价格略高于其他两个，相对来说入住率并没有那么高。
小区主要是以刚需人群为主，主要是居住在高层和小高层内，接受采访的赵女士也告诉小编，当时她买房的时候价格大概不到10000元，自然也是吸引了不少年轻人入住。
细节多样体贴设计 将居住幸福感做到极致小编刚进到小区的时候就被小区楼梯所吸引，这里不同于其他小区的设计，它在设计上增加了一块铁板，这样就更加方便自行车、摩托车、或者是买菜的小推车上下楼梯。
在地下停车位小编也发现每个已购买的车位上方都会标好车牌号，停好车后从车库就可以直接进入楼栋里，但是跟小区大门和楼栋门一样，是要打卡的。
小区的西门进人，东门走车，实行人车分流模式，小编也打探到这来的停车位差不多在13、4万左右，一天的话是180元，相对于其他小区来说价格还是略贵。
小区的西门还有内部也有超市，智能快递柜在小区的西门，但是现在西门有建筑工地，取件较为麻烦，但仍能正常使用，目前小区内的惠客连锁超市也可以取件。
停车位配比不足成问题 建筑工地略影响起居小区的西门有建筑工地在施工，虽然小区是封闭小区安全方面有保障，但是建筑工地施工声音也会较为影响日常起居，但是这样的问题随着施工结束也会消失。
小区虽然地上有车位230个，地下580个，但是对比小区的入住方面，停车位的配比仍显不足，尤其现在不少刚改家庭基本有2辆车，可能以后停车也会变成一件麻烦事。
周边环境4.00分／5分临河而建生态宜居 小区出门就是美景小区出门就是李沧河，自从李沧河改造建设以来，以前的垃圾臭河也变成风景优美的生态景区，河边的木栈道、小座椅、以及临河而建的小广场，都成为了东李动人的美景，这里也吸引了大批开发商开工动土，也有不少购房者被生态宜居所吸引。
李沧河水源充足，河边河面没有一点垃圾，环境整洁。
一出家门就可以感受到这样的美景，也让小编有些心动。
欧尚万国云商在旁， 九水路农贸市场也不远沿着铜川路一路向北，穿过九水东路就是九水路农贸市场，这个农贸市场规模较大，也比较新，是最近一段时间刚刚建成的农贸市场，农贸市场由三部分组成，有佳德美家居中心、天福祥茗茶广场以及农贸市场。
这里面也有停车场，不用担心停车的问题，从小区坐车的话大约2站就可到达。
小区距离欧尚和万国云商、以及李沧万达还是有些距离的，基本坐车需要做3/4站左右，而位置稍微靠后的李沧万达，更是有5、6站的车程。
出去已经建好的欧尚大型超市和李沧万达广场外，万国云商也在紧密的建设当中。
地段交通4.00分／5分小区位置小区位于惠水路620号，北邻惠水路，西邻铜川路，这两条道路并不算是东李的主干道，沿着铜川路一直向北就可以到达九水东路，出行方面不成问题，周边也基本没有严重的堵车现象。
学校介绍青岛私立银河学校这所学校也是青岛比较有名的贵族学校，学校占地面积还是很大的。
这所学校以双语教学为主，涵盖幼儿园、小学、初中、高中等。
从小区南侧穿过旁边的珑台小区，就可以直接到达银河学校，也无需过马路，路程比较近。
青岛铜川路小学这所小学就在小区的西侧，穿过铜川路就可以到达，这所学校是一所公立学校，相对于对面的私立青岛银河学校，价格自然也是比较喜人，住在这个小区，无论是青岛私立银河还是青岛铜川路小学都湿不错的选择，家长们也可以根据自身情况选择适合孩子的学校。
业主采访此次测评，小编有幸采访到了山河城的一位业主——居住了将近2年的赵女士。
让我们一起来听听她对这个小区的评价吧~小编：当初选择买这个小区房子的原因是什么呢？赵女士：主要是看中了这边的环境，13年买的时候也是被这里李村河的美景所吸引，然后又对比了当时新开盘的几个小区，觉得这个小区性价比不错，而且出门就是学校，孩子上学也比较方便。
还有一个原因就是当时想着买多层嘛，对比周围后，觉得这个小区的绿化环境挺不错，就最终定在这里了。
小编：您觉得这个小区有哪些缺点呢？赵女士：感觉地理位置稍微有点偏吧，出行不是很方便，这边公交线路少，要是去市南市北等地方的话得倒车。
还有一个最大的问题就是这边停车位不够，每次下班回来晚了找车位都是一个麻烦事。
而且现在来看的话，周边的配置还是有点少，餐馆、药店什么的希望以后能再多一点。
小编：小区的安保怎么样？外人能随便进吗？单元门有没有损坏的？赵女士：小区的安保感觉还不错，出门都是需要打卡的，车辆也是，一卡一车。
单元门的话都有门禁，目前为止没看到有损坏的。
小区PK山河城二期vs山河城一期山河城主要为三期，一期与二期仅为一河之隔，距离还是比较近的，一期与二期的最大区别在于周边的配套设施，一期的话，周边有配套的商业街，从小区的西门出去就可以直接到达，。
小区就位于九水东路上，穿过马路就有不少银行、汤泉、火锅店等，小区共有三个门，无论是去商业街还是直接去九水东路都非常的方便。
而山河城二期更大的特色则是小区的多层建筑，相对于一期的单调乏味的高层，二期更多的添加了花园洋房，高颜值的外表也征服了不少购房者，也给购房者留出了更多的选择空间。
山河城二期vs城建桃源山色之所以桃源山色相比，小编觉得无论是地理位置、周边交通、以及小区的建筑风格周边配置都比较相似，桃源山色位于崂山区，这两个小区都是以多层、小高层、高层、洋房为主的建设。
并且出门就是学校，上下学也比较方便。
两个小区距离主干道都有一定的距离，居住也比较安静。
如果有喜欢山河城这样的高颜值、安静宜居的小区的话，也可以看看桃源山色哦。
房价成交小区是2014年建成的小区，2016年12月的均价为17599元/㎡ 。
从走势图上我们也可以看出，从2016年以来，小区的价格基本就在12000元—14000元范围内波动，而在2016年的9月之后，随着金九银十的影响，该小区的价格在此之后更是一路飙涨至17000元左右。
小区临近李沧河风景优美，两所小学也分别建在家门口，教育交通配置都不错。
随着地铁3号线的开通，李沧地区也再次成为了购房者的追捧对象，而相距李村商圈不远的东李片区的价格自然也是水涨船高，而这样的价格也较为适合刚改族和改善购房者。
综合评价小区距离主干道有一定的距离，居住较为安静，出门就是李沧河，生态宜居环境自然也是吸引了不少购房者。
小区出门就是银河学校和铜川路小学，教育配置自然不在话下。
多层的建筑设计，也给了购房者多种选择，高颜值的花园洋房，也让不少人体验了一把小资生活，2016年12月的小区均价为为17599元/㎡ ，也较适合刚改族和改善族居住。