一般说到和土地有关的话题，总是绕不过“征迁“和”土地出让”，这两个话题是和购房者的“住”是最为息息相关的。
而关于德清的“征迁”呢？今年多地都有不同数量的“幸运儿”出现，最为关注的还是由于杭德市域铁路和城西片旧城改造而产生的征迁。
毕竟都是位于德清中心城区，其补偿条件相对丰厚，对于主城区新房或者二手房会产生一定助力。
那近日的新安镇有两宗土地由于规划，先发布了“征收公告”。
其中一宗土地(新安镇勾里村）未来将作为商住用地，关注度也会高一些。
那未来此宗涉宅用地，将会以多少价格亮相还是值得期待的。
而本年度新安镇以底价（成交楼面价4497元/㎡）成功出让一宗涉宅用地，对于相似竞品（环杭）的新市镇和雷甸镇来说，价格并不算高。
但按照目前区域内的房价对比，对其未来出售前景还是略有担心。
杭州市在前后两次呈现不同“温差”的土拍下，在备受关注中即将开启第三次集中土地出让，原以为在第二次的“竞品质”近乎全灭后，可能会放弃这一附加条件。
但本次仍是坚持“品质”二字，在公告中加入了特别提示【本批次地块采取定品质出让】，不仅是对于建造标准或配套用房等方面都做出了一定要求。
这对于开发商而言是升级的要求，对于未来的购房者而言则是一份保障，将房屋这种大宗商品的购买风险又能降低一些。
那将视角转回德清，今年德清的土地市场成了“挤牙膏”模式，经历了6次终止交易，还有部分用地也是“重启更新”，那唯一值得欣慰的便是：好歹“雨露均沾”。
无论是主城区板块，或是乡镇区域，均是有涉宅用地已出。
今年基本完成出让的宅地（相比去年）基本上起始地价都有一定的上涨，而地信板块是在今年的调控下被限制了最高价。
那离2021年结束只有1个月左右，想着应当还会有宅地出让，不知道是否会和前期竞出的宅地一样上调起始价，或者是再增加一些附加条件。
虽然说，近些年房企的利润相比过去是薄了些许，尤其是今年建筑材料上涨得厉害。
略高的房价会降低一定市场需求，而地价上涨加之最高限价，都会对房企产生“制约力”。
不过在多种条件下，对于整个市场来次“淘汰赛”，对于购房者是喜闻乐见的。
而其中如何不将过多成本转嫁至购房者，这才是购房者更为关心的问题。
期待下一次的新地出让，来一窥市场变化。