临近岁末，楼市利好不断。
在央行、银监会发布“金融16条”，打开为房企“输血”的闸门后，证监会也明确支持房企在证券市场再融资，并允许私募基金“滋补”房企，一系列措施正快速修复市场信心，楼市热度也随之快速提升。
在此背景下，北京各楼盘也加快入市步伐，仅12月上旬已有9个项目取证，超过11月取证楼盘总和。
其中，引人瞩目的当数有着“北京高端楼市风向标”之称的中央别墅区核心位置项目——懋源·璟橒，该项目日前已进行预售许可公告，将于近日取得预售许可证，标志着中央别墅区最后的“入场券”正式开售。
未开先“热”，中央别墅区再添新盘据北京市住房和城乡建设委员会官网显示，懋源·璟橒项目共有217套房源，此次仅推出95套房源，且全部产品均为300平方米以上的高品质住宅，主要由合院、叠墅、平墅组成。
预计单套的总价在2500万元-4000万元之间。
懋源·璟橒此次仅推出95套房源，且全部产品均为300平方米以上的高品质住宅。
分析人士指出，今年1-11月北京别墅市场新增供应仅2188套，比去年同期减少近4成；因受别墅用地限制，中央别墅区的新增供应更加稀缺。
此次取证的懋源·璟橒位于天竺核心板块，该项目的入市将为北京楼市入驻高端国际墅区提供难得的机会。
得益于稀缺的地缘优势，懋源·璟橒自案名发布以来，就受到市场的关注。
据懋源·璟橒项目负责人表示，项目未开先热，位于蓝色港湾的“五璟三台”城市展厅于10月中旬启动以来，受到客户的广泛关注。
有客户表示，在看过同为璟系的懋源·璟岳和懋源·璟玺后，为懋源定制别墅的开发理念和交付品质所折服，对作为中央别墅区收官项目的懋源·璟橒充满期待。
稀缺属性、匠心设计，筑造美好墅居业内人士表示，懋源地产近年来连续在丽泽金融商务区和中央别墅区等板块拿地，既表现出雄厚的资金实力，也表明懋源以高端定制产品赢得市场的自信。
而从目前已透露的项目信息看，懋源·璟橒在合院、叠墅和平墅产品的创新与升级上，也将给足市场惊喜。
据懋源·璟橒项目负责人介绍，秉承懋源地产“因地择人，因人而变”的开发理念，为中央别墅区定制高品质生活方式，懋源·璟橒在总结璟岳和璟玺成功经验的基础上，做出多项升级。
在合院别墅产品上，懋源·璟橒坚持原创性运用“别墅功能分层化”设计，精研首都高端人群生活特点，对合院空间分设主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观餐厨层、生活娱乐层，将每一层功能的纯粹性和尺度推向了极致。
而在叠墅产品设计上，懋源·璟橒更大胆地采用双6.6米挑空设计，楼梯挑空及早餐厅挑空，在京城叠墅产品中独具一格，塑造出在伦敦、巴黎等一些经典住所才有的生活仪式感。
此外，懋源·璟橒的叠墅还打造270°环抱式景观的全景客厅，实现人居与自然景观的相融相生，让中央别墅区的温榆河最美河段成为客厅“装饰画”。
作为中央别墅区最稀缺的平墅产品，懋源·璟橒则以空间的奢阔格局，融合厨房、餐厅、客厅、庭院与一体的约百平米LDKG一体化—互动社交空间，让餐厨连通会客厅、庭院；让空间得到纵向延伸，既能海纳宾客，又满足全家庭的娱乐需求。
懋源·璟橒在合院、叠墅和平墅产品的创新与升级，受到市场关注。
大浪淘后始见金。
业内人士表示，过去楼市“劣币逐良币”，房企有土地、有资金，就可以迅速发展规模。
当前楼市终于迎来“良币逐劣币”的转折，懋源地产这样专注于产品的房企，用产品和服务征服客户、赢得市场。
懋源·璟橒正是这种时代转折之下，脱颖而出的高品质项目代表。
据项目负责人透露，继蓝色港湾的“五璟三台”城市展厅后，懋源·璟橒此次即将取得预售证，标志着项目即将正式入市。
文/徐倩 图/企业提供编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆