4月20日央行发布了5年来最大力度降息！房贷利率再下调，5年期以上LPR为4.65%，此前为4.75%。
1年期LPR为3.85%，此前为4.05%。
贷款利率下调，每个月要还的房贷变少了，买房成本也进一步降低。
苏州最新房贷利率调查调查显示，苏州9成以上银行房贷利率下调南洋银行首套首贷最低，为5.76%中国银行、建设银行、农业银行、苏州银行等几大行较3月底均有所下降！首套首贷最低5.88%左右中国银行、建设银行首套首贷下降幅度较大由原6.13%直降至目前的5.88%二套未还清房贷利率依然较高！（仅供参考）四大行，除了工商银行保持不变外，其余都有所下调，中国银行和建设银行下调幅度较大。
农业银行，LPR下调了，银行也有下降，但是6.03%基本批不到，目前首套首贷在6.1%左右，但随时有变动，具体看合作银行。
中国银行，首套首贷最低5.88%，二套房贷没还清6.3%。
工商银行，首套首贷还是6.13%，没有变化。
建设银行，首套首贷最低5.88%，二套房贷没还清上浮30%。
邮政储蓄，与3月相比，反而有所上升，3月底我们调查的首套首贷是5.79%，目前二手房首套首贷为5.88%，新房看合作楼盘。
江苏银行，新房看合作楼盘，二手房首套首贷为6.07%。
民生银行，首套首贷5.9%，二套房贷没还清为6.17%，材料齐全，2天出结果。
具体到昆山，目前大致情况：1.昆山常见房贷利率的是：新房首套房贷款利率是LPR+148个基点，二套房利率LPR+196个基点按最新LPR4.65计算：首套房利率6.13%，二套房利率6.37%2、邮储银行、交通、农行银行3家银行利率下调：邮储银行：6.13%→5.81%，最低利率！农业银行：6.13%→5.9375%，农业银行的利率一直很稳定，年利率一直是6.13%，这次LPR下降，农行利率随之下调至5.9375%，即首套首贷：4.65+128BP。
是目前四大行中，唯一下调利率的银行。
交通银行：6.05%→5.95%，即首套首贷：4.65+130BP。
3月份，交通银行首套首贷执行利率6.05%，目前下调至5.95%，这已经是今年交行第二次下调利率了。
此外，3月起，各大银行已对存量房贷进行LPR转换，两种方式：一种方式是转换为固定利率，按照规定，商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，因此选择该方式后还贷利率保持不变，以后也不受LPR波动影响；另一种是转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），这是央行今年新推出的机制，选择LPR加点形成的话，以后的房贷利率是可以变化的，根据12月发布的5年期以上LPR报价利率一年调整一次，月供可多可少。
定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换，原则上应于2020年8月31日前完成。
综合