一.小区概况恒基中心公寓建成于2004年，由江苏泰和房地产实业有限公司开发建造，私人承办物业代为管理。
小区至今已有15年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅4栋，共计692套房。
小区配有车位100个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达35.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势小区目前均价为37136元，低于商圈均价（40120元），高于行政区均价（36029元）。
小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。
近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型小区主打的户型是45平米的1居室。
小一居室，可满足年轻情侣或个人的投资或刚需过渡的基本需求。
四.交通概况小区距离最近的地铁站玄武门仅429米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。
五.教育配套小区对口小学为同仁小学，同仁小学是公立，属于普通小学。
学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为人民中学，人民中学是公立，属于市重点。
教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
六.生活配套小区三公里内有艾尚天地，德基广场，荔枝广场，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京金城医院，八一医院，江苏交通医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分总分：4.0分价格优势：4分教育质量：4分交通配套：5分