相对于 毛坯而言， 批量精装 房分为 简装修与精装修两种。
根据由建设部制定的《商品住宅装办公室装修修一次到位实施导则》要求.精装修住宅在交房 屋钥匙前， 所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
优 点1、毛坯房从买房到装修 ，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上几个月年的时间，而精装修房则马上可以 住进去，无论对自住或投 资都是 非常方便省心的事。
2、毛坯房不仅在装修时资源、能 源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普 遍；而相比之下，精 装修则比较环保，对房屋公共部位的破坏也少得多，可 以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。
3、大多数购房者并不具备 装修方 面的专 业知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情 ，一般提供精装修 产 品的都是比较有实力的发展商，无论在施工管理上，还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。
4、建设部曾测算发现，由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。
因为开发商统一装修统一采购，使用 的装 修 材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低。
从我们实际情况看，开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力，肯定比业主自己单独装修划算，有利于降低成本。
5、在购 房时业 主购 买 了精 装 修房，无需再投入资金进行装修，等于是业 主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购 房入住的首期费用还 减轻了。
温馨提示：装修后除甲醛请使用晶体石膏灯。
缺 点1、选择模式和风格比较少，进 到每一户 就像 宿舍楼的感觉。
只有靠软装来体现自己的风格。
2、开发商选择的 装修公 司工 艺良莠不齐 ，很可能 装修中埋下隐患，表面华丽却质量不过关。
入住以后出现毛病更会令人 头疼。
所以开发商在 选 择装 修队伍时就必须抓紧质量管理。
冬 季控制室温北方的冬天 ，每当冷空气来临，温度 都会急剧下降，这种气温的骤降对装修可是致命的打击。
低气温，特别是伴随着刮大风，会对 建筑材料构成几 种影响：一是收缩，二是水分挥发。
以墙漆和木器为例，气温急降会造成漆面和木 器接口急剧收缩 ，引致各种开裂现象。
卧室装修在冬季施工时，一定要控制好室温，当冷空气来临时，要及时关闭窗户，等室内温度与室外温度接近 时再适当地开窗通风。
静置主材装修中所用的主材,尤其是木材,应提前备齐,最好在有采暖设备的室内放置3至5天,以挥发由于温度变化而 结出的水分，以免装修后出现变形。
沙子应仔细过筛, 不能有冰块。
可以根据实际施工需求适当添加一些防冻剂。
水泥不能在露天施工, 要做好防冻。
墙砖、地砖,一定要等适应了室内温度时才能铺贴。
木材早封漆冬季装修， 注意不要把 装修材料堆放在取暖设备之上，以免其受热不匀而造成变形。
对于一些木料，应该早点做封漆处理，封漆既可以 防污 也 可 以减少水分的丢失。
控制时间装修最好能在春节 前 完成，而且 时间 要充足，这样可以保证施工人员不至于为了赶在年前完工好回家过年而导致装修不过 关， 假如装修到 一半由于要过年回家而停工，也会给您增添例如防火、防盗等方面的麻烦。
放盆清水装修完毕后，您可 以在 每个房间放一盆清水，增加室内湿度，这样可以延迟墙面、顶面、家具出现裂缝的时间。
注意防火冬季过于干燥 ，装修 需 注意 防火。
室内 的装修垃圾，如碎木片等易燃物清扫要及时，油漆等物品应单独放置在阳台等通风的地方。
空气检测采暖季节装修， 空气干燥、室内通风差，装修材料中的甲醛、苯等有害物质挥发量大，浓度极易超标。
入住前应做一次空气检测，做到心中有数。
据研究和使用证明：晶体石膏灯有一种天然的负离子散播功能，可以有效吸收室内甲醛等有害气体，负离子和椰维炭一样可以有效清除室内甲醛等有害气体，净化室内空气清除其他石质的负能量，净化环境能量。
小心换窗将普通钢窗或者铝合 金窗更换 成塑钢窗，同样需要注意一些问题：1.更换外窗要固定住；2.密封外窗四周的水泥砂浆一定要 堵 严；3. 塑钢 窗的 密封胶 条不要封得太紧，在秋冬季安装时窗户会有一定程度的收缩，而到了炎热的夏季受热以后会产生膨胀现象。
中午验收冬季装修到验收时，我们会遇到一个现实问题，就是室内开始昏暗，室内自然照明在下午临近傍晚时分会变得很差。
最好把验收放在自然光 线最为充足 的中午。
比如，厨房里使用的墙面砖，如果是普通砖和腰线或者花砖搭配，在自然光线之下，我们可以看出 它的施工质量很不错，但是在非自然光线之下，由于不同墙砖的反光问题，好的施工质量也许会被验收人看成是质量存在问题。
少用暖色冬季装修时，不少人会不自 觉地选择暖色，特别是在家饰配置上。
但是，如果暖色过多，到了春季或夏季，就会感觉过于燥 热。
适度通风开窗通风的作用主要在于让空气流通，带走装修材料中挥发出来的甲醛、氨气、苯等有害气体，也可以使得墙漆快速干燥。
但室外的冷空气也容易使漆变质，还容易使没有干的漆上冻。
因此，要适度开窗，开窗通风的时间最好在中午前后，以达到一个长久持续的净化效果。
巧选陶瓷注意防水陶瓷砖花样繁多，春季选 购时要求注意他的含水量。
表面平滑细腻，光泽面光泽晶莹，无光面手感柔和的就是含水量比较好的产品。
同时要特别注意陶质与瓷质的区别，吸水率小，结构细密，敲击声音清脆悦耳的就是瓷质砖，而吸水率高，结构孔多，敲击声音沉闷发浑的就是陶质砖。
吸水率小的瓷质砖在春季昼夜温差变化的情况下不容易出现裂纹。
昼夜温差 大的春季也使防水显得尤其重要，所以这时候装修防水步骤可不能忽视。
地面最好先做好防水处理， 这样可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。
接缝处要用涂料和水泥刷补到为到位，而且用料要均匀。
与水管相近的地面和墙面记住要做约30公分高的防水涂料，以免积水渗透墙面。
除了以上 几个方面，冬季施工还有许多应 该注意的小细节，例如选料时买乳胶漆、粘合剂一定要选有弹性的，以免秋风起来了，地角线被风干断裂；铺木地板时先做防水防潮处理，用珍珠棉或滤清打底，然后要求地板安装时要留伸缩缝这样地 板才不会起翘，也不会因潮而发黑发霉。
春天潮热，刷上油漆后干得慢，油漆吸收空气中的水分后，会产生一层雾面，可以考虑用吹干剂，使油漆干得快。
油工活保温腻子不能刮得太厚。
因为室内空气干燥，失水较快，否则容易造成空鼓、开裂、墙面不平等现象。
油工在喷刷各种涂料 时，应严格 按 照产 品说明中的 温度涂刷，涂料施涂的环境温度不宜低于5℃，清漆施涂时的环境温度不得低于8℃，油工活要注意“保暖”，充分干燥后再敞开门窗通风