个税正式实施的第一个星期，个税抵扣出现一个怪现象，网传纳税人房租抵扣个税将导致房东多缴税，是时候小编要给大家好好解释一下了。
这两天，一篇题为《房东跟租客说，你要是申报租房抵扣个税，房子就不租给你了！》的文章刷屏了。
文章以租房者的口吻称，房东告诉他，“如果你去申报住房租金抵扣个税，房子就不租给你了，我宁愿退房租！”房东还算了一笔账，如果租客拿他的信息去申报个税抵扣，税务部门就会通知房东去交税。
最终，租客省了100元，房东却要多纳税500元。
因此，这几天不少人在“个人所得税手机App”上填报申请材料时陷入了纠结：要不要放弃“房租专项扣除”的福利呢？因为不少租客担心，享受扣除的同时，将租房信息上报，房东需要补缴税款，可能引发租金上涨。
那么到底是不是这样呢？为减税，房东房客起矛盾按照国家税务总局发布实施的《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》，纳税人在填报个税专项附加扣除信息中的住房租金信息时，必须填写出租方（即房东）的信息。
房东是自然人的，系统要求填写房东的姓名和身份证号码。
不少租房者反映，他们在向房东或中介索取相关信息用于填报时，被对方以各种理由拒绝，或者要求涨租。
浙江杭州一位租房者在朋友圈贴出了中介管家发的通知，上面写着：“目前的房租不含税，如果填报公司相关信息用于扣除，相关税费由租客承担，相当于年租金的20%。
”据中国新闻网报道，根据新规，在北京租房的小张可以税前扣除1500元，在单位下发个税专项附加扣除信息表后，想到每月收入可以增加点钱，她便准备填表。
按照信息表，要享受住房租金专项附加扣除，需要填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码，或者出租方单位名称及纳税人识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息。
但房东知道这个消息后，却给小张泼了一盆冷水。
“如果你申报租金扣除，税务局找我收税的话，我会把钱加到房租上，目前房租是不含税的价格。
”小张的遭遇并非个例。
很多网友在社交媒体上反映，自己向房东索要其身份信息，但遭到拒绝，房东以提交信息后可能被征税为由，规劝租客不要申报个税租金扣除，甚至有房东还表示如果进行扣除就要租客退房。
一边是个税可能抵扣几十块，另一边是房租可能上涨几百块，权衡之下，很多租客为了避免与房东闹僵而被扫地出门，被迫选择不再申报租金支出扣除，无法享受到国家发放的个税减税红包。
不少网友也说出了自己的经历：房东们的担忧，是否成立？一、先看看房租如何抵扣个税的：每月800-1500元二、房租抵扣个税是否会导致房东多缴税呢？官方：目前没有加强租金征税的通知在个税App里，租客在填写个税专项附加扣除信息时，需要填写出租方（即房东）的信息。
房东若为自然人，系统要求填写房东的姓名和身份号码。
不过，一些租客在申报时却出现了房东不愿意配合的情况。
一些房东认为，信息提交后，其个人可能将缴纳房屋出租收入的相关税负。
然而真相并不是这样：国家税务总局科研所特聘研究员杨默如对记者表示，如果想要享受房租个税抵扣，需要填报申请材料，必须提供房东的详细信息。
如果房东已经足额纳税了，就不存在增加税负的问题，比如说房东是一个规范的公寓出租公司。
那么，没有足额纳税的房东，会受到影响吗？以个人所得税来看，根据中华人民共和国国务院令（第707号）公布修订后的《中华人民共和国个人所得税法实施条例》，明确规定个人出租不动产取得的所得，在个人所得税法律规定的个人所得的范围。
个人所得税税率有几种综合所得（含工薪收入）和经营所得适用超额累进税率表，而财产租赁所得则适用比例税率，固定税率为20%。
自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。
在实际征管中则存在着更低的核定征收率。
那么，有多少房东过去缴纳了这部分税呢？在实际的租赁关系中，由于租客多是不需要开发票的个人，房东的房租收入往往被模糊掉，未能按照税法的规定来纳税。
市民李先生对记者表示：“还没见过哪个房东租房去申报纳税。
”杨默如认为，个人出租的，以现金来交易，为了减少税负，有相当大比例的房东就这块收入未向税务局申报纳税，这确实是一个社会现象，但并不意味着不需要纳税。
租赁关系提交个税系统后，房东们真的会承担更多税负吗？另据一财报道，税务局人士表示，目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税，税务总局也没有这方面加强征管的通知。
中国国际税收研究会学术委员汪蔚青认为，在申报租金扣除时，新规只是要求留存房租合同等备查，并没有要求提供完税发票和付款记录，本身政策已经考虑很周到，释放了最大的制度善意。
如果很多房东借机威胁涨房租，租客可以根据租赁合同条款的约定来主张自己的权利，也可以直接向税务部门举报。
如何让租客顺利享受租金抵扣？易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，后续建议针对此类问题继续观察，若是房东不愿意配合租客抵扣税费，估计税务部门还需要提供一些比较简便的操作办法，即简化流程。
同时后续租赁市场发展中机构类房源租赁会增多，这个可以回避房东不配合的尴尬。
易居研究院副院长杨红旭建议，可考虑与正在推进的房地产税立法进行衔接，比如同样征收房地产税，个人房东出租房屋如果去备案和缴税的话，可以酌情让他们少交一点，要给予一些优惠措施，鼓励这些房东愿意去租赁合同备案，但这是一个很慢的推进过程。