据《亚洲新闻台》报道，根据最近一项预测，明年日本将有大约1100万套空置住宅，数量略高于澳大利亚的全部住宅存量。
到2038年，日本将近三分之一的住宅可能会空置，届时可能到处都是令人毛骨悚然的“半废弃农村”。
这一估计有迹可循，早在2012年，日本村庄Nagoro的最后一所学校关闭，街上没有孩子们的欢声笑语。
为了给村庄注入一些活力，仅存的27位居民之一Tsukimi Ayano在2019年制作了真人大小的玩偶并将它们散布在社区各处。
它们点缀在风景中：在街道边，在空荡荡的店面外面，聚集在废弃的教室里，就像令人毛骨悚然的电影场景。
专家做出这一预测的背后还有两个支柱原因。
首先，日本的人口变化与房价之间存在着强烈的不对称关系。
研究表明，人口增长每增加1%，房价就会上涨5个百分点。
反之，人口下降1%会导致更大的价格下跌。
其次，日本的结婚率呈下降趋势，更低的结婚率可能会导致住房需求短期上升，但最终更有可能导致出生率的持续下降。
根据一项报告，到2065年，日本的人口预计将减少近三分之一。
人口老龄化和减少，加上移民很少，为住房过剩造成了基本的结构性压力。
尽管日本的人口十多年来一直在减少，但随着家庭总数的持续增加（因为更多人独居和长寿），对住房过剩的影响已经暂时减弱。
此后，住房过剩将更加剧烈，楼价下行压力加大。
日本数十年的住房政策忽视了人口下降，未能清除不需要或无法使用的财产，并鼓励建设住房以保护国内生产总值，从而放大了这一点。
九派新闻实习记者 刘雅婷【