天津8月二手房价3个没想到，没想到1：天津8月二手房价为23271元/平方米，同比和环比都下跌。
没想到2：在10大重点城市中，天津二手房价仅比华中代表武汉和西部代表成都、重庆高。
没想到3：天津16个区域8月二手房价，竟然全部同比和环比都下降。
在炎炎夏日的八月，天津的二手房市场似乎并未迎来传统意义上的“金九银十”预热，反而以一种令人意想不到的方式展现了其独特的市场脉动。
三大“没想到”不仅揭示了当前天津二手房市场的具体状况，也映射出全国房地产市场的某些共性特征。
没想到1：二手房价双降，市场步入调整期。
天津8月二手房价为23271元/平方米，同比和环比都下跌。
数据显示，天津8月二手房价为23271元/平方米，这一数字不仅低于市场及部分业内人士的预期，更令人惊讶的是，与去年同期及上月相比，均出现了显著的下跌。
环比7月下跌0.87%，同比去年8月更是下跌了7.6%。
这一趋势表明，天津二手房市场正经历一场深刻的调整，购房者观望情绪浓厚，卖方压力增大，市场供需关系正逐步发生变化。
8月天津二手房价，跟着全国形势走，全国十大重点城市全部下跌。
天津8月二手房价为23271元/平方米，环比7月下跌0.87%，同比去年8月下跌7.6%。
没想到2：在10大重点城市中，天津二手房价仅比华中代表武汉和西部代表成都、重庆高。
在8月全国10大重点城市中，天津二手房价，仅比华中代表武汉高，仅比西部双雄成都和重庆高。
武汉8月二手房价为约：15738元/平方米，成都8月二手房价为约：17464元/平方米，重庆8月二手房价为约：12026元/平方米。
没想到3：天津16个区域8月二手房价，竟然全部同比和环比都下降。
天津16个区域在8月份的二手房价表现均不理想，无论是同比还是环比均呈现下降趋势。
这一现象表明，天津二手房市场的寒意已经蔓延至各个角落，无一幸免。
其中，和平区、河西区等传统热点区域虽然房价仍居高位，但同比跌幅也不容忽视；而宁河区、武清区等远郊区域则因配套设施相对不足、交通不便等因素，跌幅更为显著。
天津各区域间发展水平存在显著差异，中心城区与远郊区县在交通、教育、医疗等配套设施方面差距较大，导致购房者对不同区域的偏好程度不同。
在市场下行期，这种差异被进一步放大。
天津16个区域，在8月份，二手房价同比和环比，全部下降。
其中二手房价前三名区域为：和平，约为：63008元/平方米。
河西，约为：33827元/平方米。
南开，约为：29832元/平方米。
同比跌幅最大的区域为：宁河，12.98%。
环比跌幅最大的区域为：武清，1.53%。
北辰，8月二手房价，约为：13276元/平方米。
红桥，8月二手房价，约为：18054元/平方米。
和平，8月二手房价，约为：63008元/平方米。
南开，8月二手房价，约为：29832元/平方米。
西青，8月二手房价，约为：16080元/平方米。
静海，8月二手房价，约为：9232元/平方米。
滨海新区，8月二手房价，约为：13943元/平方米。
津南，8月二手房价，约为：13058元/平方米。
河西，8月二手房价，约为：33827元/平方米。
河东，8月二手房价，约为：20028元/平方米。
河北，8月二手房价，约为：17400元/平方米。
东丽，8月二手房价，约为：12705元/平方米。
宁河，8月二手房价，约为：5954元/平方米。
宝坻，8月二手房价，约为：7376元/平方米。
蓟州，8月二手房价，约为：10996元/平方米。
武清，8月二手房价，约为：11779元/平方米。