临时设施和临时道路的合理布局临时设施和临时道路的合理布局在此是指开发商与承建商的临时设施的布局,与整个产品布置无关。
对临时设施的布局要求就是:科学布局、减少搬迁、避免重复工作。
在过去的项目开发中,因为对临时设施布置的随意性导致的搬迁拆改教训很多,个别项目达到 3、4次之多,累计费用也达百万以上。
合理布局只要在前期深入的思考,就能避免这类损失。
成本人员应关注临设布局,并给于项目部建议。
临时设施和临时道路的具体成本前置思路从以下三个方面考虑:一、临时设施的排布:实施原理:临时设施仅在建造过程使用,与最终交付客户的产品无直接关系,若不进行科学的布局与计划,则宜造成拆除与重复建设。
设计优化原则:避免临时办公室、施工生活区、项目临水、临电的重复建设。
二、临时道路的设置:实施原理:出于文明施工要求,项目开发过程中的临时道路往往也被要求建设为混凝土路面, 同时由于其上部载重,其基层做法也有较高要求。
因此,完全可以考虑将临时道路与后期永久道路结合起来。
设计优化原则:尽量安排永久道路与临时道路的综合使用。
三、市政水电接口与临水电口位置一致,做到永临结合:实施原理:前置完成项目水、电、路规划设计,三通工程施工阶段即做到永临结合,减少后续水电施工工程量及成本,同时减少临时水、电、路的拆除成本。
设计优化原则:尽量避免临水临电的重复搭建。