“二手房买地段，新房买品质。
” 对于重庆购房者来说，最大的烦恼，莫过于在主城区优质地段买优质的配套，还是在一般的地段买良好的居住体验。
重庆九龙坡的高新区有这样一个新房项目，项目名为象屿公园悦府，它会是给重庆购房者的一个答案吗？ 今天，就让我就来和各位聊一聊这个项目。
项目基本信息 项目名称：象屿公园悦府 参考单价（元/㎡）：15000 地址：重庆九龙坡区石桥铺象屿公园悦府销售中心 点击卡片查看详情： 项目特点 优势 地段好。
位于九龙坡高新区，商圈成熟，居住氛围浓厚。
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
劣势 从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
绿化率偏低的，居住体验会收到一定影响。
产品单价并非刚需友好。
适合客群 比较适合对地段要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。
从户型上看，本项目比较适合小型家庭。
地段配套 交通情况 距离地铁高庙村站直线距离约987米，公共交通配套较好。
商业资源 周边尚无较大规模的商业配套。
教育资源 从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。
楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源 周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测 象屿公园悦府属于普通住宅。
由重庆象屿置业有限公司开发。
属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
小区环境 小区容积率：4.0 小区绿化率：0.3 绿化率其实是偏低的。
居住体验会受到一定影响。
项目物业是象屿物业，物业费每平3.00元。
户型解读 该项目有多种户型可供选择： 户型1：紧凑小三居（1卫) 面积：97平 3室2厅1卫 户型2：宽敞大三居（1卫） 面积：106平 3室2厅1卫 户型3：宽敞大两居（1卫） 面积：101平 2室3厅1卫 户型4：宽敞大三居（1卫） 面积：104平 3室3厅1卫 户型5：紧凑小三居（1卫) 面积：92平 3室2厅1卫 户型6：大两居（1卫） 面积：94平 2室3厅1卫 3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析 最后，让我们进入比价环节。
高新区近一年来二手房成交均价（参考价）为15000.0元/㎡一二手房价倒挂。
理论上，象屿公园悦府，买到就相当于赚到差价。
以下为高新区的几个主要的二手房小区的相关情况： 「链接」石新路（建筑年代：1997） 「链接」华宇花园（建筑年代：1999） 「链接」长运集团综合楼（建筑年代：2000） 「链接」石新大厦（建筑年代：2000） 「链接」国窖明城南区（建筑年代：2000） 「链接」南方花园D3区（建筑年代：2001） 「链接」兰花六小区（建筑年代：2001） 「链接」兰花四小区（建筑年代：2001） 「链接」枫丹树语城（建筑年代：2002） 「链接」达飞苑（建筑年代：2002） 「链接」柏林小区（建筑年代：2002） 「链接」柳背桥小区（建筑年代：2002） 「链接」兰花三小区（建筑年代：2003） 「链接」兰花七小区（建筑年代：2003） 「链接」兰花二小区（建筑年代：2003） 「链接」一城新界（建筑年代：2003） 「链接」南方花园D2区（建筑年代：2004） 「链接」南方花园D1区（建筑年代：2004） 「链接」玉灵小区（建筑年代：2004） 「链接」兰花苑（建筑年代：2005） 高新区其他新房楼盘： 目前高新区的在售新盘，还有巴山建材城，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看巴山建材城项目详情。
同价格段本市其他新盘对比： 目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对象屿公园悦府的测评内容。
楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：【一夜之间，重庆楼市风云突变！】最近，笔者与朋友的几次聚餐上，大家都很有默契地提到了一个问题。
上一次见到老朱，是在速晨的直播间，老朱对2020年重庆的楼市做出了详细的研判，两个字，乐观。
“高层低密社区，绿植景观特别好，社区配套很成熟，居住粘性强，最重要是龙湖物业好，让人很有安全感，尤其是在今年疫情期间，更是深有体会。
”笔者上一次与老朱聊到2020重庆楼市趋势时，那还是一个月前，他提到了一个关键词，“健康稳定”:重庆每年都成交2000多万方，客户的基数在;来自重庆财经地产，点击阅读原文