回顾2018年的房地产市场，各城市严格执行“房住不炒”的总方针，一线城市政策收紧、市场退热、中介撤店频频发生，部分热点二线城市房价稳中有降，退房维权时有发生，小城市在去库存大背景下楼市发展迅速，房价上涨明显，房价破万元市县屡屡增加……对此时的中国楼市，有人乐观，有人唱衰，有人说正站在分叉路口。
究竟如何，让现实与数据来说话吧。
为还原这一年来走过的路，房天下特此推出2018年中国楼市白皮书。
剖析房地产市场的现状，数读楼市风云变幻，图观市场跌宕起伏。
2018年深圳楼市新房成交情况如何？来看“年度账单”！据房天下数据中心统计，2018年深圳新房成交29396套，成交均价54120元/平，与2017年相比，量涨价跌。
数据统计，2018年深圳新房成交29396套，成交面积292.42万平方米，与2017年相比，成交套数同比增长13.85%，成交面积同比增加12.78%，成交套数和面积同比齐上涨；新房成交均价54120元/平，同比下跌0.60%。
2018年深圳新房成交均价54120元/平 同比下跌0.60%2018年深圳新房成交均价为54120元/平，同比下跌0.60%；2018年12月，深圳新房成交均价为54060元/平，环比小幅下跌0.01%。
整体上，新房成交价格走势趋稳。
福田新房成交均价居各区之首2018年福田成交均价为93803元/平，居各区之首，其次是南山和罗湖；成交主力区域的宝安和龙岗成交均价分别为53788元/平和38397元/平。
与2017年相比，2018年宝安、福田、龙岗成交均价分别同比增长7.54%、7.35%、4.64%，盐田、南山和罗湖分别同比减少13.83%、9.24%和2.85%。
受政策影响 2018年深圳新房成交量起伏大 12月冲刺2018年深圳新房成交29396套/292.42平。
受春节影响，2018年一季度成交量大幅度走低，2月新房成交量处于历史低位，仅为794套，3月成交量有所回升，4月出现小幅下跌，5-8月起呈回暖趋势，受7.31新政的影响，9-11月新房成交量出现下跌，受年终冲刺影响，12月新房成交量出现小幅活跃。
宝安和龙岗仍是新房成交主力2018年宝安和龙岗仍然是新房市场成交量最大的两个区域，共成交25417套/235.76万平 ，成交面积合计约占全市八成。
与2017年相比，2018年龙岗、宝安、南山、盐田成交面积均有明显增长，而福田和罗湖的成交面积均有下跌。
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