2023年，当你站在东部快速路向东望去，可能会看到这样的景象：高楼林立，有百年的历史老城区生出了新的光芒，也接纳了新的长春人，在林林总总中，一座大型的商业综合体灯光绚烂斑斓，人们出出进进……这是德辉的手笔，这场面要从2018年初冬的长春，一个商业规划说起。
2018年初冬，寒风渐紧，德辉首府项目地依然紧张忙碌中。
总经理黄黎阳刚从厦门返回长春，这是他一年来频频往返于长春与总部之间，以他为首的长春德辉管理团队格外忙碌，回迁房项目快交付了，德辉首府一期清盘了，二期项目样板间马上要亮相了，精装标准在审核中，与主材商谈判确定标准……除此之外，还有一个重要事项——关于项目综合体等商务配套的立项问题。
没错，一个45万平大型商业综合体的宏伟规划已经开始了紧锣密鼓的筹谋。
这对东城板块来说，将迎来一个质的飞跃。
房报传媒专访香港德辉国际集团总经理黄黎阳 “45万平商业综合体”的定义是：打造东城板块核心商圈 在有着百年历史的东城板块老城区，德辉首府是一个坐拥百万平方米的大盘，扼守着通往当今炙手可热的北湖板块的“咽喉”，在新、老城区衔接的这一特殊区域，一个45万平大型商业综合体的规划，已经筹谋完毕，正在走各项报批手续。
如果手续报批全部通过，那么东城板块必将迎来一个突破性的飞跃。
五年后，你看到的将是一个东城新崛起的核心商圈，辐射范围不只是东城老城区和北湖新城区，甚至是整个长春市。
在黄黎阳办公室一角，放着一张可以称得上“波澜壮阔”的商业综合体效果图。
图中是一座大型商业综合体，有购物中心、酒店，写字楼……45万平方米的“巨无霸”体量。
虽然，黄总是一个很低调的人，没做到的事情，不习惯先说出来。
但是，记者在采访中捕捉到，整个德辉国际集团对这个大型商业综合体的规划是十分认真而用心的，也是十分重视的。
根据以往商业项目开发运营的丰富经验，经过反复多次的论证、研讨、思考，德辉首府45万平大型商业综合体的定位，集合了消费者需求元素、国际化视角元素、科技领先元素、互联网时代消费特点元素、核心商圈元素……，可以说，这个规划在运筹帷幄的时候，就站在了一个非常高的格局上。
据侧面了解，德辉国际集团作为港资企业，它的产业触及多个维度和多个城市，集团实力雄厚，不缺资金，也不缺视野，它想做的就是用好产品说话的良心企业！德辉地产：用真金白银砸出了回迁房项目NO.1的样板 德辉地产面对回迁百姓，采取积极主动的态度，过去已经交付的回迁区域，自德辉接手后，全面提升园区品质，改善环境。
对旧有园区的维修改造费用，目前已投入近陆仟万元，在采访中，黄总表示，德辉对回迁百姓要有所交代，对于这方面的投入还会继续下去。
在市、区各级领导及各职能主管部门的监督指导下，目前在建的回迁房，德辉国际集团在内部提出了“回迁房不能输给商品房”的口号，按照商品房的标准进行建设，要把百姓的利益放在第一位。
在工地现场，我们看到了德辉首府已经建成即将要交付的回迁样板房，给记者的感觉是，这是回迁房吗？单元入户都是铜门，公共大堂全是高档的石材精装修，就连防火门用的都是定制版时尚的香槟色！每家的入户门都是带指纹密码锁的，卫生间是干湿分离的，连踢脚线都是实木的，橱柜、地板、烟机灶具、浴室柜样样齐全……这样的回迁房，确实是回迁房里的NO.I！（回迁房细节图）很期待，回迁房交房那一天的场面！ 德辉首府对待回迁房的态度，恰恰说明了一个企业的良心。
你是急功近利，还是真的把百姓的利益放在心中，用不着作秀，时间终究会给你一个答案。
2018年，德辉首府用真金白银砸出了他们的企业态度——做好产品，不忘初心！二期新品升级加码：精装+毛坯菜单式选择，值得期待对产品苛责，产品定会给你反馈。
2018年的德辉首府，真切地赢得了购房者的一片掌声。
一期开盘推出的1500套房源，接近售罄。
在项目地，记者两次采访德辉国际集团总经理黄黎阳先生，在受访过程中，黄总更像是一个“大监理”，他用近乎于苛刻的标准，看着他的产品一天天以理想的状态呈现在面前。
在工地现场，他看着已经封顶的建筑，眼睛里闪过自信而欣赏的笑意，就像一个父亲看着自己的孩子一样。
熟悉黄总的人都知道，他是一个对产品极其挑剔的人。
他要求每一期推出的产品都要“节节高”。
由于他本人就是工程科班出身，再加上走南闯北眼界开阔，对于产品要求的精良，他是眼里容不得沙子的。
德辉首府是我市第一家引进外墙保温装饰一体板的楼盘，解决了东北寒冷天气造成的墙面长毛、渗水、返霜、保温弱等常见问题；屋顶全部采用大理石铺设，解决了屋顶漏水长毛、夏天太热冬天太冷的问题……我们在生活中经常遇到的房屋质量问题，都是黄总带着他的团队逐一解决的问题，在这一点上，他很较真。
就说二期新品的景观规划吧，德辉是跟国内非常知名的上海泛亚景观合作，但是针对南北方的差异，黄总否定了一稿又一稿，他反复强调要把北方的一切地域性需求都要考虑进去。
即将要推出的“二期新品”要升级，升级到什么程度和标准？德辉团队不知道探讨了多少个日夜，最终锁定了“毛坯+精装”的双重菜单式选择策略，将更多的选择权留给他们一直很尊重的客户。
我们来看看，德辉首府的二期升级的一些亮点。
所有单元门公共楼梯间全部精装修； 园区主路全部为采用花岗岩石材，经久耐用，大气高档；公共区间，消防楼梯、水表箱体的防火门，都采用了国内知名大厂家生产，甚至连门板都采用时尚定制版的玫瑰金色；地下车库，整个地面全部大理石铺装，黄总描绘的场景是：业主停车好，沿着大理石铺好的地面走回家，皮鞋是亮的，没有灰尘……（回迁房地下车库实拍）新风系统是不是摆设？德辉首府的新风系统选用最新科技，新鲜的空气从地下冒出来，浑浊空气从屋顶管道排出去，形成闭环。
怎么启动智能化？PM2.5检测超标时，新风系统自动启动；空调自动调温，房间内一个人时，有适宜的温度，三个人时，温度变了，还是适宜的，自动调节……地下车库充电桩，今天用不到，明天可能用到，一定要给老百姓的未来生活考虑进去，免去日后可能出现的烦恼；当下是科技的时代，从生产到安装，从工艺工法到屋顶石材、防水工艺、花岗岩的选择、地下充电桩、业主的互动空间……都保持用长远眼光来进行设计和配置。
（回迁房细节图）类似这样的细节很多，对接科技前沿，就是德辉做产品的根本态度。
德辉首府二期升级重点体现在，智能化、高科技应用给生活带来的质感。
户型面积从70多平到100多平，产品线非常丰富。
必须要提的一点是，精装产品除了家用电器以外，其他全部配齐，基本达到拎包入住的标准。
（回迁房细节图）结语：黄总的苛刻还体现在对物业的管理和自身团队的打造上，他说“财产升值空间是物业服务带来的，一切与房产保值、升值的理念，德辉首府都在高标准打造。
”他提出物业管理团队要年轻化、互联网化、智能化……今时今日的购房者，信息通达，好房子打眼就能看出来，德辉首府迎来好口碑是意料之中的，一期开盘大卖是意料之中的，一批购房者带来更多的购房者，德辉首府大势已来。
两次采访，黄总的状态不同，第一次很低调，尽量少说。
这一次，德辉首府的产品亮相了，用他的话说，高调一点无妨，欢迎大家来看，来指导。
“给我五年时间，我们必将全力打造一个二道区适宜生活的富人区”，黄总自信的说！