个人住宅转让、赠与、继承、婚内更名、离婚财产分割等住宅权属转移事项，需要缴纳哪些税费？享受哪些税收优惠政策？我们一起来看看吧！卖方：一、增值税1.房产证登记时间不满2年，按成交价/(1+5%)*5%缴税；满2年（含）的，免税。
2.自建自用，免税。
3.涉及家庭财产分割无偿转让，包含离婚财产分割、赠与直系亲属、赠与抚养人或赡养人、继承，免税。
（财税2016年36号）二、附加税1.免征增值税的，同时免征附加税。
2.城建税（7%、5%、1%）、教育费附加3%、地方教育费附加2%，均按缴纳的增值税金额为计税依据。
3.2019年1月1日起增值税小规模纳税人减半征收附加税（包括自然人个人）。
（财税[2019]13号）三、个税1.房产证登记时间满5年（含）以上的家庭唯一住宅，免征。
（财税字[1999]278号）2.符合条件（赠与直系亲属、赠与抚养人或赡养人、继承）的无偿赠与，免征。
（财税[2009]78号）3.离婚析产的方式分割房屋产权，不征。
（国税发[2009]121号）4.其他情形，财产转让所得应纳税额按（收入-财产原值-合理税费）*20%征收。
注：纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可在住宅转让收入1%-3%的幅度内核定征收（国税发[2006]108号），重庆个人住宅转让按1%核定征收。
四、印花税1.销售，免征。
（财税[2008]137号）2.继承、赠与、交换、分割不免，按所载金额的0.5‰减半征收。
（税总公告2022年第10号)五、土地增值税1.个人转让住宅免征。
（财税[2008]137号）2.个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可免征。
（财税字[1995]48号）买方：一、契税1.购买家庭唯一住宅，90平米及以下的税率为1%；90平米（含）以上的税率为1.5%。
(财税[2016]23号)2.购买第二套住宅，90平米及以下的税率为1%；90平米（含）以上的税率为2%；购买第三套及以上住宅的税率为3%。
(财税[2016]23号)3.法定继承人继承，不征。
（国税函[2004]1036号）4.非法定继承人根据遗嘱承受、赠与，应纳税额为不动产的价格（核定）*适用税率。
（国税函[2004]1036号）5.房屋交换，价格相等免征，价格不等，差额征收。
（财法字[1997]52号）6.离婚后原房屋权属的共有人，不征。
7.夫妻之间房屋土地权属变更，免征。
（财税[2014]4号）二、印花税1.购买，免征。
（财税[2008]137号）2.继承、赠与、交换、分割，按所载金额的0.5‰减半征收。
（税总公告2022年第10号)三、个税1.符合条件的（赠与直系亲属、赠与抚养人或赡养人、继承）无偿赠与，免征。
（财税[2009]78号）2.其他受赠，偶然所得，应纳税额=（赠与合同上房屋价值-相关税费）*20%。
合同标明价值明显偏低或未标明价值的，核定征收。
（税总公告2019年第74号）