区域分析泉州主城区供地趋于饱和，近主城区的几个地方也迎来的一定的热度，台商区今年来的热度还是比较大的。
首先台商区的定位是国家级台商投资区，发展潜力来说并不会太低，目前，台商区主要规划了六个片区：海江片区、秀涂片区、湖东片区、科学城片区、高铁片区、蓝色经济培育区。
但是以泉州其他地方发展来看，台商区真正发展起来可以说是来日方长。
秀涂片区主要以工业区为主；科学城片区以高新技术产业为主，发展起来还是需要一定的时间；以泉州东站而定位的高铁片区的发展还得等明年泉州东站开通看看是否能够带动高铁片区的发展，但是泉州站已经开通好几年了，泉州站附近的片区的发展还是比较不温不火；而蓝色经济培育片区主要还是以生态旅游为主。
位于百崎湖东部而得名的湖东片区位于台商区的中心，同时依托着海丝国际文化艺术公园和湖东学园，再加上很多发展的配套规划目前多多少少还是集中在这里，所以如果想要在台商区置业的话，湖东片区还是比较好一点点选择。
配套分析首先，教育配套方面台商区设置的湖东学园就坐落于此，湖东学园引进了泉州五中台商分校以及泉州师院附小台商分校这两个学校，还有一个湖东实验幼儿园。
教育资源方面湖东片区会比台商区其他地方要好。
这大概也是湖东片区能够吸引人流的一个因素。
在商业方面，台商区比较大型的商业广场宝龙广场就位于湖东片区，有一个宝龙广场加持自然是给湖东片区锦上添花，但是目前来看宝龙广场客流量还是比较冷清，商业配套是否能够起来还是需要看看之后湖东片区的人口能不能起来。
医疗方面，弘润医院坐落于湖东片区。
但是台商区比较优质的医疗配套比如泉州第一医院台商分院和颐和医院都没有坐落在湖东片区内。
在经济方面， 湖东片区也划分出了一个总部区域，目前也吸引了日春实业、灵通、中恒嘉、中建名城、公路一公司等多家企业入驻。
目前泉州规划了五个总部经济区：位于东海的东海金融总部区，目前是已经有泉州银行总部大楼、厦门银行泉州分行大厦等等一些企业大楼已经建成，但是由于缺少人气，东海的总部区还是冷冷清清的、还有位于鲤城的滨江总部经济区，一直停停建建的，从2011年开始建设现在还是没有完工、还有洛江的小总部经济区和晋江滨江商务区。
虽然说正在规划建设了五块，但是真正有成效的目前是没有看到。
湖东总部经济区能否发展起来还是得看后续有没有比较大的级别入驻，如果还是一般的产业的话，也很有可能跟其他四个区域一样不温不火的。
最后就是湖东片区的生态人文环境方面，泉州作为海上丝绸之路的起点，海丝文化艺术公园承载着海丝的历史文化，而且湖东片区也位于百崎湖的东边。
生态环境方面在台商区也是比较优质的。
湖东片区目前配套来说还是比较少的，但是台商区比较优质的配套还是位于湖东片区的，除了医院以外大部分不配套都聚集在这里。
可以说湖东片区是台商区比较核心和发展更有潜力的区域了。
楼盘分析目前湖东片区的均价在13000元/㎡左右，跟台商区其他片区相比还是属于比较高的水平。
我们看一看湖东片区的几个楼盘吧！1.世茂碧桂园宝龙星河城，均价15000元/㎡。
该项目位于宝龙广场旁，是一个规模比较大的盘，以面积为92-140㎡的三四室的高层住宅为主，由于在宝龙广场旁边，紧邻南北大道，项目的无论是交通还是商业方面都会比较的方便。
该项目是世茂、碧桂园和宝龙三个集团联合开发的一个项目，就开发商而言，三个开发商的知名度都比较大。
按理来说三个大开发商联合开发，踩雷的几率不会太大。
但是星河城从去年开始因为工人讨薪和工程进度滞后的问题投诉不断。
原定的今年九月交房也因为特殊原因延期交房，不过该楼盘好在施工进度还是可视化的，风险性不会太大。
2.金茂阳光城檀悦，均价13600元/㎡。
该楼盘也是由两个开发商一起联手打造的，分别是金茂和阳光城两个开发商，物业方面是阳光城的物业。
该项目同样也是一个比较大的社区，高层住宅方面户型面积会比星河城小一点，主推87-138㎡的三四室的户型。
价格方面二手房大概在200万一套左右，价格方面会比较贵一点。
金茂阳光城檀悦和世茂碧桂园宝龙星河城一样除了高层住宅之外还有规划别墅，但是需要注意的一个问题就是，金茂阳光城檀悦的别墅属于商业性质，不能办理落户，所以如果置业是想就读湖东学园的话，别墅的户型暂时不用去考虑。
总结湖东片区针对台商区来说的话是一个配套相对比较成熟而且发展比较有潜力的一个板块。
自住置业的话也还算是一个比较不错的选择，毕竟无论是城市配套的教育资源、商业资源还是生态配套的百崎湖和海丝国际文化公园，都相对来说会比较理想。
不过未来的发展还是要看后续的人口能不能跟进，虽然是台商第一个大型的广场，宝龙广场还是因为人流量不大的问题一直冷冷清清的，后面交房入驻的时候看看能不能改善一点，而湖东片区的总部经济区，虽然目前有多家企入驻了，但是还是缺少重量级别的企业，这也是泉州五个总部经济区普遍的一个问题，湖东片区是否会步入其他四个总部经济区的后尘，就看看后续是否有比较厉害的企业入驻。
总的来说，湖东片区的发展可以说是来日可期，但是也是来日方长。
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