很多人现在手中都有一套房子，房屋在现在这个时代也是很重要的物件，而有不少人在购买完房屋后又攒下了积蓄，大多数人也就会去考虑再购买一套，这也就是我们俗称的二套房。
现在的购房政策中已经出现了限购政策，也就是说，人们再也不能随心所欲的购买房子，最多只能够拥有两套房，今天小编就来为大家简单的讲一讲二套房是什么意思？二套房购买时要注意什么？怎样才算得上是二套房？ 1、通过贷款购买一套房，并且也能通过房屋登记系统查询到房产，再进行贷款买房的，算二套房。
2、用贷款购买过一套房，但后来出售卖掉了，而且通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再进行贷款买房的，也算二套房。
请注意：全款购买过一套房，然后就卖掉了，房屋登记系统查不到，再进行贷款买房的，其实是不算二套房的。
3、全款购买过一套房，而且通过房屋登记系统也能查询到房产的，那么再进行贷款买房也算是二套房。
另外，尽管当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，但若银行调查核实购房人已有一套住房的，那么再买房就算是二套房的。
购买第二套房要注意什么？二套房能否使用公积金 根据大多数城市公积金管理中心的规定可以看出，一般情况下，购房者购买首套房的时候，如果已经使用过了公积金贷款，但公积金贷款还没有还清，在购买二套房时，购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。
但如果购房者符合当地的购房资格，在购买第二套房时，首套房的公积金贷款已经还清，购买第二套普通住房就可以申请公积金贷款。
提前向贷款银行咨询 虽然银行的贷款规定都按照国家政策执行的，但是不同的贷款银行在住房贷款的规定上肯定也是存在一些细微的差别。
购房者在购买房屋之前，最好跟当地的贷款银行详细咨询一下，咨询内容主要包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。
另外购房者还要注意当前银行贷款政策偏紧还是偏宽松，贷款政策宽松的情况下，申请贷款才能更容易获批。
提前了解楼盘情况 如今购买新房虽然简单，有开发商帮忙办理各项手续，但目前大多数的开发商都有合作的银行，并且很多开发商都不愿意甚至拒绝购房者使用公积金贷款。
所以购房者在购买房屋之前，还需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款、具体的合作银行是哪一家或哪几家。
总之，购买二套房需要出示一些相关证明，这样才能够购买房屋，能够办理二套房贷款，所以在购买二套房时候一定要了解相关知识，才能避免相应的麻烦。
以上就是关于二套房标准是什么以及购买第二套房要注意什事项的相关信息，希望对大家有所帮助。