今天早上在常州跑步锻炼，走到清凉新村95栋楼路边，楼前的热闹场面让我注足细看。
楼面前停着一辆装满蔬菜的小货车，有几十个新村居民围着小货车在挑选蔬菜，货主还在卸菜，居民就从车上取菜，这哪是在买菜，简直是在抢菜，你拿一把，我拿两把，挑选好蔬菜的人们已在人行道上排起了队，手上拿着绿绿的黄瓜，长长的豆角，碧绿的南瓜藤，带根的毛白菜……有十多个品种蔬菜。
一位60多岁的老者一边给顾客发塑料袋，一边维持秩序引导顾客往人行道上排队，不要影响路面交通。
路边一位新村居民告诉我：忙着卸车的光头中年人是徐州农民，在丹阳包了30多亩田，自已种自已卖，在这里卖菜几年了，他的菜新鲜，比超市便宜，大家都愿意买他的菜，每天5点多钟就有很多人在这里等，买菜要排很长的队，等着称重付钞票，星期六.星期天排队的人还要多，那个发塑料袋的老头是志愿帮他忙的。
原来城管不让他摆摊。
这几年城管不大管了，7点钟后会来看一下。
农民生产的蔬菜直接到城市摆摊卖，多少年来一直被城管部门严管，还要交这个费，哪个税的，没有营业执照也不允许进入正规菜市场，农民卖菜难，城市居民想买新鲜蔬菜也难。
2017年国家出台了《无证无照经营查处办法》，这项通知中明确规定，从10月1日开始，农民在特定的时间进城，在划设的区域内进行农副产品销售的，不属于无证无照经营，任何人不得进行非法干扰。
税务，工商管理部门若干年前就不收卖农副产品的农民任何税费了。
常州市城管部门切实执行国家政策，值得点赞。
过了光华路继续向北走，到了清凉新村东区，突然发现23幢至32幢的住宅楼变了样：住宅楼外墙全部重新统一外装潢，一样的灰白相间的外墙涂料，让已近50年的老楼焕然一新，在周围没有经过改造的老楼中鹤立鸡群十分漂亮。
有居民告诉我：清凉新村有200多幢这样的楼，都有近50年了，很多幢楼外墙剥裂严重，不知道什么原因没有开发商来开发，现在是政府出资组织房屋改造升级，这样既美观，又消除了外墙水泥块脱落伤人隐患，但是一年只能改造10幢，还有丽华，朝阳等老小区也是一年10幢，照这个进度要20多年才能完成清凉新村的改造提升工程。
常州市踏踏实实进行老旧小区改造提升工程值得点赞，但受财政预算制约，需要改造的房屋太多，每年10幢要到猴年马月。
政府在加大老旧小区改造提升的同时，应该引导鼓励开发商来商业开发。
清凉新村都是4层楼房，人口居住密度不大，拆迁难度小，这里地理位置优势明显，在常州中心线常武路旁，一号线地铁口就在清凉新村西端和平路边，1路，16路，33路多条公交线路通这里，33路公交车围着清凉新村内的浦前东路.光华路转圈，交通十分方便。
房价增值空间大，在这里开发肯定能赚钱。
最近因董事长出名的常州新城控股公司，最早在武进湖塘开发了几幢楼房后，接着就开始在清凉新村浦前东路的路南.路北开发了人民家园，新城逸境，和平美景花园等3个楼盘，新城控股公司赚到了第一桶金后，不在这里继续开发，到上海等地发展。
清凉新村住户都是50多年前企事业单位的职工，他们为常州乃至全国社会主义建设作出了一生的贡献，现在都老了，依靠退休金养老，无力购置一万多一平方的新房改善居住环境。
在老旧小区商业开发是多赢的事;可以节约土地资源，增加房地产开发商的开发利润，减少政府对老旧小区改造提升的财政支出，改善老旧小区居民的居住条件。
愿常州有远见的开发商积极参与清凉新村的开发和改造提升工程，让清凉新村居民早日住上好房子，生活更幸福。
头条号/多多爷爷李开明图文，2019年7月5日22时草，7月9日11时头条独家首发。
买菜的大爷大妈排队等着称重付钞票维持秩序引导顾客往人行道上排队的''志愿者''居民自觉排队,光头老板坐着称重收钱,比超市收银员自在其他的卖菜农民生意不大改造升级后的住宅楼楼道都有进户防盗门了农民卖菜地段的住宅楼在等待改造升级