一.小区概况阳光嘉园建成于2007年，由江苏东恒集团国贸建设股份有限公司开发建造，江苏东恒国际物业服务有限公司代为管理。
小区至今已有12年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅36栋，共计1416套房。
小区配有车位1000个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达50.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势小区目前均价为31876元，高于商圈均价（27888元），低于行政区均价（36029元）。
小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。
近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型小区主打的户型是83平米的2居室。
小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况小区距离最近的地铁站迈皋桥1685米，距离地铁站较远，步行时间较长，较为不便。
五.教育配套小区对口小学为红山小学，红山小学是公立，属于普通小学。
学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。
六.生活配套小区三公里内无商业配套，购物生活较为不便，且后期缺乏升值潜力，购房者需慎重考虑。
小区三公里内有南京医科大学教学医院，江苏省中西医结合医院，中国中医科学院江苏分院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分总分：3.0分价格优势：4分教育质量：2分交通配套：3分