由于家住北城，平常往南走的最远的地方就是天安门附近，再往南好多年都没有去过一次。
这次南城看房一半是因为有买房打算一半是为了到南城去旅个游。
一直听说南城房子便宜，南三环和北五环房价差不多。
最近几年大兴新机场、南中轴线、丽泽商务区还有亦庄经济开发区为南城增加了不少活力。
在建和规划落地的地铁也有好几条，比如8号线南段、房山线北延、11号线、16号线南段以及新机场线等，更是为南城的发展做好了铺垫。
这几天陆续看了南二环附近的世纪金色嘉园小区，开阳里的几个区，还有南四环附近地铁公益西桥站附近的小区，这个区域的房子房龄比较老户型也不是太完美。
金色嘉园小区有30平米左右的开间，报价一般在200万左右，但是没有燃气和暖气，做饭靠电磁炉取暖靠空调，这点不太好接受，不过听中介刘女士说这的房子因为紧邻二环和北京南站出租很容易，租金在3000元左右。
开阳里也有北向小开间200万左右可以买到，也不通燃气，有集中供暖。
以上这两个小区同楼的大户型都有燃气和暖气，只是小户型的没有。
公益西桥附近的小区有相对新一点的小区，200万左右也可以买到一个小房子。
在这里我要特别感谢一下链家中介的刘女士，这位大姐有10多年的中介从业经历，北京本地人，简直就是一位北京通，对南边的小区了如指掌、如数家珍，当我如实告诉她我的买房预算和基本需求后，她马上就说出哪个小区有我能买到的房子，而且给了我很多合理化的建议。
她人很热情，也很专业，因为停车不便，她和另外一位美女同事骑着电动车带着我们看了好几处房子，午饭都没顾上吃。
最后我们也没有找到满意的房子，刘大姐一句怨言都没有，说我帮你们留意着有合适的联系我们。
如果最后决定在这个区域买房子我一定还会找这位刘大姐。
谢绝刘大姐我们后一直跑到了南六环外的蓝桥驿苑小区，因为之前网上看到这个小区的一室一厅户型在200万以下。
找了附近一家中介的帅哥带我们看房子。
这个小区有3栋楼是回迁房，还有4、5栋楼是商品房，整体感觉品质和一般的回迁房小区差不多。
帅哥又推荐了附近的金色漫香郡小区，也有一室一厅的户型，大面宽大阳台、得房率高，价格在200万出头，而且这个小区品质非常好，绿化好景观也漂亮，鸟语花香，非常适合自住。
出租的话我想租户也乐意住在这样的环境里。
这个可以先放入购物车备选。
回来的时候路过新发地附近的银地家园小区。
这个小区里也有一栋楼是个上车盘，这栋楼位于小区的把角位置。
下边三层是临街的商业，上边是小户型的居民楼，都是开间设计。
楼的中间是一个回字形的天井，上边用阳光板一类的材质封顶。
环境和居住舒适度感觉差了点，但是人气很旺入住率很高。
有老人孩子在楼里平台上玩耍，听中介帅哥说这个小区是丰台5小的学区房，所以楼里住的孩子也比较多。
后来中介帅哥又带我看了这个小区南边的一个小区，那个小区是2000年以后的小区，房龄比较新，北向开间200万出头也有几个房源，很喜欢那里的落地窗设计。
这个小区单价低于银地家园，听中介说主要是因为学区没有银地的好。
据说离这两个小区不远就是地铁19号线新发地站，交通还算方便，租户主要来自于新发地市场附近的生意人。
一天的房子看下来，觉得最应该感谢的是中介。
以前对中介有偏见老觉得有电话骚扰什么的。
接触他们以后，感觉他们也挺不容易的，一天不知道有多少带看量，脚跑肿腿跑细说不定还没有一个下定金的。
以前觉得2点多的中介费太高了，现在明白了他们前期需要付出大量的劳动和艰辛。
前边的文章评论里有网友猜测说我是小中介，我敢肯定地说我不是中介。
也许以后大家有机会见面就知道了。
各行各业都是靠劳动吃饭，只要不是坑蒙拐骗偷都值得尊重。