文/住浙网 艾维 次衡2022年，经历着疫情和房地产市场下滑的双重考验，依然有一批“逆行者”们，用创新设计、精工细筑的产品，给购房者们带来惊喜，也在诠释着何谓“产品力才是王道”。
为了见证“产品力”，今天，住浙网组织专家评审团实地走访部分代表性项目，听听他们的真知灼见。
住浙选择的4个代表项目为：绿城·吉祥里滨江·芳翠锦绣府绿城·晓月和风建发华发·江月望云随后，综合“2022年杭州最具产品影响力房企”的网友投票，进行了专家评审与投票环节。
“2022年度产品力领军房企”获奖名单，将在12月28日举办的第二届浙江房地产产品力高峰论坛现场公布、颁奖，敬请期待。
[第一站]绿城·吉祥里作为绿城中国在杭州的首个城市更新项目，吉祥里位于拱墅区祥符桥传统风貌街区，占地面积约150亩，是传统江南水乡的典型代表。
住浙网摄，以下同杭州国际城市学研究中心智慧城市研究院副院长 邵莹：这个街区是城市更新项目，典型的old meets new.（新老荟萃）既有历史建筑，如曾经的茧丝集中收购场所“茧行”和祥符粮仓，也有类似天目里的现代风，注重“过去与未来的连接”。
[第二站]滨江·芳翠锦绣府纯正“滨江系”的改善作品，项目坐落于为武林核心区域，项目周边三大综合体环绕，其中新天地购物中心直线距离仅约500米，斜对面即是安吉路新天地实验学校，生活配套丰富。
芳翠锦绣府带着浓郁的“滨江系”风格。
对此，同瀚建筑科技公司副总经理胡红鑫点赞：“样板房在空间尺度感的把控、生活场景的预设等方面，都可以看到对于未来居住业态的充分考量。
比如偏主流的木饰面+大理石背景墙，客厅的无主灯设计，还有灯光的色温等，都营造了温馨的感觉。
不论是设计还是装修材料上，滨江体现了不错的担当，产品力达到了我们的预期要求。
”资深验房师 张明磊：芳翠锦绣府这个167方的户型宽景阳台尺度非常阔气，朝南面宽超7米，采光良好同时也放大了视野，难得的是，玻璃采用了三玻两腔，内有百叶窗，隔音保温防尘效果都很好。
住浙网执行主编潘浩点评：今年滨江集团主做大户型，就连铁路北都做了纯粹改善。
在限价4万7的武林新城，芳翠锦绣里的起步户型降低到124方，读出了滨江的善意和对这块土地的了解。
不少生于斯长于斯的老东新人还想住回到这里，但168方的门槛是他们难以逾越的，而124方让他们有了摇号的机会。
这是滨江的良苦用心。
[第三站]绿城·晓月和风晓月和风是绿城深耕“国际滨”的第5个项目，也是“晓风系”继柳岸晓风、晓风印月后在滨江高新区的第三子。
项目规划9栋21-26F现代版2.0高层建筑，无公租无自持，宅层高3米，建面约110-165㎡。
9幢合围式建筑中间的1.5万方中央花园，让专家们表示“粉了”。
这里配套醇熟，项目北侧是智造小镇，总体量56万方的滨江智造谷产业综合体将成为地标型建筑 。
杭州市装饰装修商会副秘书长蒋波看完了晓月和风的装修，表示绿城在产品力上的呈现到了一个相当好的状态。
用的材料和品牌，譬如汉斯格雅的卫浴、杜拉维特的台盆在4万元/㎡的项目，是相当有诚意的。
[第四站]建发华发·江月望云在钱二这片土地上，江月望云因标志性的中式大门、一线江景和270度的观景阳台，成为了住宅产品力上一股不容忽视的力量。
走进这个225方的户型，南向轩阔的全明客厅近40方，采光充足通透，客厅全屋大理石地面。
超过15方的宽景阳台除了瞰江，还可以莳花弄草，放上秋千吊篮，喜欢运动风的还可以置放一台划船机，增加体质。
除了玄关柜，建发、华发还奢侈地赠送了岩板电视背景墙，足有5个平米。
岩板纹路犹如泼墨山水画，肆意的流线与窗外的江景遥相呼应。
在软装配置上，出手更是不凡——劳芬台盆+高仪龙头，基本上是5万+项目的顶配。
看得出来建发、华发铆足了劲，要整出一个产品力的标杆。
现场评审+网上投票谁将摘得“最具产品影响力房企”在完成现场项目的走访后， “2022年杭州最具产品影响力房企”评审会紧接着在住浙网举行。
住浙网、好房研究院代表介绍了住宅产品力评测体系及30家入围房企，并公布了实时的房企人气得票情况。
结合现场测评情况，几位业内专家组成评审团对入围房企和代表项目进行了激烈的讨论，专家们逐个做出了精彩的点评。
在2022年，市场的杭州的下滑、供求关系逆转，板块分化加剧……无论是主动抑或是被动，开发商们都不得不回归“产品为王”的时代，回归产品本身，追求有质量的增长曲线，将成为必然选择。
为更好地衡量住宅产品力，在参考各地执行的定品质细则，又适当增加了服务和运营力的权重。
与会专家围绕着评测体系，结合现场的品鉴，也给出了中肯意见。
最终，各位评委通过不记名投票，给“2022年度产品力领军房企”投下了自己的一票，结合网上投票结果，通过权重计算将产生最终的得主。
悬念将在12月28日第二届浙江房地产产品力高峰论坛当天解开。
评审团成员（排名不分先后）邵莹杭州国际城市学研究中心智慧城市研究院副院长杭州国际城市学研究中心智慧城市研究院副院长，参与多项未来社区、城市更新项目咨询研究。
檀坤华同瀚建筑科技设计院院长杭州同瀚建筑科技设计院院长，参与国内多个产业园区、住宅的设计、建造过程， 深谙产品力之道。
同瀚研发的BIM技术引领行业，在满足正常地库使用需求前提下，优化管线降低地下层结构层高，有效减少建安成本。
蒋波杭州市装饰装修商会副秘书长从事装修行业10余年，曾担任杭州著名大宅装饰公司企划总监，运营总监。
担任行业商会副秘书长5年，对装修装饰行业有着深入了解，是多家主流媒体装修栏目顾问、嘉宾主持。
张明磊资深验房师浙江经视《经视看地产》、杭州电视台《房产零距离》栏目特邀金牌验房师，2011年起从事验房，11年行业经历。
验房期间先后得到中央电视一台综合频道、浙江电视台《经视看地产》、《小强热线》栏目，以及杭州电视台综合频道、台州电视台、浙江日报、都市快报等多家媒体记者的采访。