4月3日,成都市民蒲先生给四川广播电视台《阳光政务》栏目打来热线(028-85587777、86699000、85555046、18215602578、微信号:ygzw_2023)反映:自己家中的卫生间一直在漏水,为了维修,如今已经将家中多处拆除,可由于楼上邻居不配合,导致维修中断。
现场情况是否如蒲先生所说,为什么会出现这样的情况呢?《阳光政务》记者随即赶往现场。
12:00在现场记者注意到,蒲先生家主卧室进门处部分区域的木地板已被拆掉,底部的墙纸也已损坏。
而走进卫生间,天花板也因维修被拆除,露出了顶上的管道。
蒲先生告诉记者,自家房屋主要是两个问题:卫生间天花板滴水、卫生间外地板渗水返潮。
“第一次出现这个漏水的情况是去年的3、4月份,从我家往楼下,和我楼上往我家都在漏水。
当时处理方案就是用普通的堵漏剂把漏水的这个点给它堵住,我当时是不认可这个的,因为我也知道这种做法是不可能长期保险的。
”虽心中存疑,但蒲先生还是让施工队用他们的方式处理了当时的情况。
可没想到才过去半年,蒲先生最担心的情况还是发生了:“如今只要楼上一用水,主卧卫生间内就会滴滴答答地漏水。
”12:50根据蒲先生所说,他目前遇到的问题需要从两方面来解决。
首先地板的返潮,物业方已经联系了施工队来做处理,可蒲先生仍坚持认为这样的做法是治标不治本。
而关于天花板滴水,物业工作人员说,需要进入楼上业主家进行防水处理。
蒲先生告诉记者,由于他此前与楼上业主曾因其它问题在线上发生过争论,所以对方不愿配合。
而在现场,物业却给出了另一种说法:“(楼上业主)是同意的,只是他说他腿不方便,等到后期就是腿方便的时候再从上面去弄,但是这个期限待定。
”双方说法不一致,于是记者与蒲先生、物业工作人员一同上楼敲门,可并无人应答。
出于保护业主隐私的考虑,物业也并不愿向记者提供楼上业主的联系方式。
13:20现场协商十余分钟后,蒲先生与物业方仍未就地板返潮的解决方案达成一致。
但物业方始终表示,堵漏或防水等专业问题需要施工队参与协商,他们将履行好传达意见、搭建平台的职责。
物业经理李先生说:“我们登记、反馈、催促,然后最终让他们和业主来沟通怎么弄。
刚才那几个问题,我们马上把施工单位协调过来,待会当面说一下。
”而关于此事件中所涉及到的业主与邻居间的沟通问题,记者也咨询了上海中联(成都)律师事务所律师陈祖军:“根据我国民法典的规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确地处理相邻关系。
不动产权利人因为建造、修缮建筑物以及铺设电线电缆、水管、暖气和燃气管线等,必须要利用到相邻土地建筑物的,那么该土地建筑物的权利人应当提供必要的便利。
在这个事件当中,相关的业主应当本着睦邻友好的原则进行沟通和协商,确实有必要需要利用到楼上业主房屋的,那么楼下的业主应当提供必要的维修或者修缮方案。
造成楼上业主损失或者生活不便的也应当提供必要的补偿,并尽最大的努力减少不利的影响,双方的争议最好友好地协商解决,协商不成的可以向人民法院起诉。
”