启用倒计时！通州宾馆作为北京副中心重点城市更新项目，又有了新进展！通州宾馆现为通州发展大厦，2022年获项目批复。
今日（8月5日），北青社区报（微信号：tongzhoushequbao）记者了解到，经过一段时间的精心打磨，通州发展大厦外立面已全新亮相，看来，搁置10年的通州宾馆即将迎来大结局。
现场实拍外立面全新亮相通州发展大厦项目位于通州区新华大街吉祥路13号，由三栋单体建筑组成，其中1#楼地上共19层，2#楼地上共13层，3#楼地上共19层。
记者从远处看，通州发展大厦的外立面已经焕然一新，曾经的绿色防护网和施工脚手架已经不见踪影，取而代之的是现代感十足的玻璃幕墙，展现出了良好的视觉效果。
然而，当我们走近一些，不难发现外立面的某些部分仍在进行最后的完善工作，工人们正忙碌地进行着施工。
与之前停工时的萧条景象相比，这座焕发新生的大楼无疑让人充满期待。
通过现场实拍图片，我们可以一窥这座大厦的风采。
通州发展大厦之前外立面通州发展大厦现状此外，北京市公共资源交易服务平台发布了“通州发展大厦项目（1#楼（办公、会议、餐厅）等5项）室外工程（含海绵）施工招标资格预审公告”，公告显示，本专业分包工程的建设规模为118489.0200平方米，合同估算价为1800万元，工期要求是35日历天。
招标范围涵盖了道路铺装、给排水管、电气、绿化综合以及海绵城市等所有图纸中所要求的内容。
随着道路铺装和绿化综合工程的逐步推进，我们有理由相信，不久的将来，这座备受瞩目的通州发展大厦将以更加完美的姿态精彩亮相。
迎来新生：通州区四套班子等将搬至大厦办公通州发展大厦（通州宾馆改扩建项目）原建筑功能为酒店、办公及商业。
它是北京副中心重点城市更新项目，也是2009年通州宾馆启动改扩建工程完成主体结构封顶验收的后续工程，施工任务包含3栋单体、室内外装修、机电安装、屋面工程等项目，总改造建设面积11.84万平方米，其中地上建筑面积约8.09万平方米，地下建筑面积约3.76万平方米。
项目目前处于装饰装修阶段。
由于写字楼主体结构负载远高于宾馆，因此在整体改造前，项目对所有结构柱进行钢板加固处理。
由于钢板采用打孔锚栓和专用胶固定，如果直接其表面进行面层施工，势必会导致墙面因底层材质物理特性不同，而导致开裂甚至脱落。
为解决这一问题，项目技术团队掀起“头脑风暴”，决定将内部墙面全部增加石膏板结构层，从而大幅提升墙面平整度，增加楼体耐久度。
根据北京城建集团以及中建二局华北公司消息，作为通州城市更新项目，改造后为通州区四套班子和副中心党工委等委办局政府行政办公楼使用，大幅度提升城市副中心运河核心区重要区位。
区位优势明显紧邻贡院小学、西海子公园通州发展大厦项目位于通州区新华大街，东临吉祥路，北临东关中街，西邻贡院小学，南邻新华街北侧绿地，区域前景优越、周边成熟小区众多。
贡院小学始建于1903年，具有贡院和书院的双重文化基因，是一所具有深厚文化底蕴的百年老校，也是通州区着力打造的集古典与现代于一体的综合化品牌学校。
近些年，学校先后被评为全国传统文化教育课题示范校、北京市中小学文化建设示范校、北京市文明校园、京城教学创新校、书法示范校、通州区优秀校、书香校园等荣誉称号。
通州发展大厦北侧是西海子公园。
在通州人眼里，西海子公园承载着几代人的回忆，它也是大运河文化带上重要的生态景观节点。
西海子公园以中国传统山水园林为造园理念，配合自然的水、石、花、木组成体现各种情趣的园景，是通州居民茶余饭后遛弯的好去处。
“三庙一塔”景区也在附近。
附近还有爱琴海购物公园、南大街等购物天堂和美食街。
届时，通州发展大厦将成为通州区乃至北京市的又一张亮丽名片。
一方面，将吸引更多的企业和商家入驻，推动周边地区的商业繁荣；另一方面，它也将为当地居民提供更多生活便利。
前世今生通州宾馆，曾经是通州的地标性建筑！承载了很多老通州人回不去的记忆，烂尾这些年，大家一直关注他何时涅槃重生！通州宾馆通州宾馆的前身是1956年设立的通县人民政府招待所，1985年经工商注册成立通州宾馆，2004年划归到北京市通州区资委管理，负责通州区的对外招待、会议等工作。
2007年拆除，2009年4月改扩建工程开工，2012年4月因资金短缺问题停工。
延伸：通州宾馆的前世今生#1956年：#设立通县人民政府招待所。
#1985年：#工商注册成立通州宾馆。
#2004年：#划归通州区国资委。
#2007年：#原通州宾馆开始拆除。
#2009年3月：#通州宾馆改扩建工程开始施工。
#2011年9月：#结构封顶，通过结构验收。
#2012年3月：#开发商告知停工。
#2012年5月：#全面停工。
#2013年：#开始诉讼。
#2014年2月17日：#开始查封，为期2年。
#2016年2月16日：#查封期结束。
#2016年5月起：#陆续进行资产评估及股权转让、供电工程、主体结构鉴定、全过程造价咨询、相关工程服务等招标。
#2020年7月：#入场进行施工准备。
#2020年11月17日：#北京新城基业投资发展有限公司拟挂牌转让北京市通州宾馆有限公司(简称“通州宾馆公司”）100%股权及8.71亿元债权，底价23.49亿元。
命运坎坷的通州宾馆重建几年之后，于2013年期间被北京市二中院查封，从此正式开始烂尾期。
2018年6月的通州宾馆。
2017年3月的通州宾馆。
2014年烂尾期的通州宾馆。
彼时，工人仍在工地。
通州宾馆建筑面积11万9660.3平方米，楼高19层、地下三层。
事实上，2017年3月，通州宾馆就进行股权转让评估服务招标，招标人系北京新城基业投资发展有限公司。
多年后，现在终于迎来了施工招标，看来通州宾馆新生的日子不远了！建成之后的通州宾馆应该是下面这样的。
1号楼主楼19层，建筑高度80米，楼座形状呈“矩形”布置，地上面积44815.5平方米，其中酒店1号楼南北侧为地上4层裙房，建筑物高度20.8米。
2号楼13层，建筑高度75米，楼座形状呈吕字形布置，地上面积14339平方米平方米。
3号楼19层，建筑高度80米，楼座形状呈吕字形布置，地上面积21042平方米。
期待通州发展大厦项目早日完工！北青社区报副中心版组文/ 韩凤兰综合整理图/ 张欣、资料图责编/张欣
