顶豪界年度关键词：破纪录。
广州豪宅备案单价56万，捅破全国豪宅价格天花板；华侨城纯水岸拍出单价50万，刷新深圳豪宅史单价总价双记录！华侨城顶豪圈新大佬深业世纪山谷，10月即将推出全新二期产品“世家”，面积为240/280/380㎡，面积最大的有1080㎡。
顶豪界今年第三个破纪录，来了。
深圳顶豪的3个绝版级“稀缺价值”深业世纪山谷二期为什么可以叫“世家”？世家，是要能够传世的。
光是稀缺还不够，还必须是经得起时间检验的，必须是现在稀缺，未来10年也是稀缺的，才能传世。
而深业世纪山谷·世家的每一项“稀缺价值”，在深圳都属于“绝版级”。
稀缺价值一：稀缺率0.28%的深圳大平层核心区的大面积大平层，虽是富豪圈的“抢手货”，但一直供应不多，想买到确实比较考验手速。
克而瑞数据表明：从2015到2024年7月，深圳住宅10年供应总套数约44.9万套，200m²以上住宅供应套数仅8370套，占比约1.86%。
其中，福田南山核心板块200㎡以上更是少之又少，10年只有四个项目，仅占全市住宅总供应量的0.28%。
稀缺价值二：门槛最高的华侨城圈层在深圳房价还很亲民的年代，华侨城就是一般人“高攀不起”的存在。
圈层的纯粹性，让华侨城成为深圳old money的“白月光”。
2024年，深圳5套顶豪集中拍卖：沙河高尔夫别墅，1.6亿成交；华侨城的纯水岸五期别墅 ，1个亿成交；香蜜湖一号，6417万成交；香蜜湖水榭花都，4126万成交；深圳湾瑞府，7401万成交。
华侨城的身价这么高，不仅因为位置好，圈层纯粹，也因为深圳三大顶豪区，华侨城生活感最浓。
▲华侨城顶豪区第一届代表——波托菲诺。
摄影：陈萱华侨城富得有"松弛感"：占据深圳最为中心的位置，但却没有密密麻麻的办公楼，绿化覆盖率达到70%，有2/3以上都是公园绿地，住在这里的人自带“不用上班的”松弛感。
华侨城富得“很高级”：南山一共5个美术馆，3个位于华侨城片区，生活在这里，每周能逛新的艺术展。
而在华侨城创意园，经过你身边的，很多都是国际知名的艺术家、画家、策展人、艺术工作者。
华侨城“并不是不食人间烟火”：深圳人均1500元以上餐厅，华侨城数量最多。
购物的选择也很多，周边拥有益田假日，万象天地等高端商业。
未来，深业世纪山谷·世家旁边还将新增约40万㎡高端商业。
稀缺价值三：永久无遮挡的双高尔夫景观+深圳湾海景景观，是检验顶豪的那道作文题。
通过对比深圳20个豪宅项目的均价，可以发现有景观比无景观豪宅要贵1/2以上，溢价最高在60.5%。
而最好的头排景观和二排景观“身价”更为悬殊，香蜜湖公园第一排的水榭花都二手房成交价在19.47万，第二排的缇香名苑二手房成交价7.71万，头排景观溢价高达127.8%。
深业世纪山谷·世家，3公里长深湾中轴上最超值的头排观景席。
坐拥深圳“含金量最高”的两个景观，能享受永久无遮挡双高尔夫景观，和深圳湾辽阔海景。
站在深业世纪山谷·世家的窗前，南向可以看到双高尔夫+深圳湾海景，西向可以看到双高尔夫+大沙河，俯瞰视野更为壮观，可以说是“坐拥南山”了。
这种"看一眼景观就想买”的绝版豪宅，深圳以后都很难再有了。
深圳顶豪又一个教科书案例深圳的顶豪，坐拥好地段，好景观，在产品打造上，也是一个比一个卷。
深业世纪山谷·世家是准现楼状态，2栋住宅的户型图虽然还没对外公示，但从已经呈现的公区来看，砸钱是非常舍得的，是真正可以传世的“世家”产品，堪称深圳顶豪又一个教科书级案例。
优势一：近100米的楼间距深圳中心区可开发土地越来越少，住宅容积率越来越高，这两年南山福田核心地段新盘容积率基本都在8-10左右。
所以能不能把容积率做更低，成了顶豪与普豪分水岭。
而深业世纪山谷容积率约5.78，楼间距近100米，私密感和舒适感都是PLUS级别的。
▲实拍图。
优势二：约2400㎡中心环岛社区主入口+8梯3户深业世纪山谷·世家，拥有沙河东路首排最阔气的大门。
约2400㎡的中心环岛社区主入口≈5.7个篮球场，约2倍于华侨城洲际酒店。
住宅8梯3户，户均摊下来相当于能拥有约2.7部电梯，深圳最高配置。
优势三：近2000㎡的世纪会增值服务空间私享的增值服务空间，已经成为顶豪的标配。
深业世纪山谷·世家在1.2万㎡中央园林外，还打造了近2000㎡的世纪会增值服务空间体系。
设置了私宴厅、红酒房、茶室、健身房、瑜伽房等，每个空间都是为现代富豪的生活习惯和社交需求量身打造。
而且，深业世纪山谷·世家还在销售期间就把部分增值服务空间做出来了，品质和用途都能立刻感受到，这在深圳的顶豪市场是非常罕见的诚意。
▲实拍图。
综合来说，深业世纪山谷·世家是3公里深湾豪宅线上，最超值的一张门票。
拥有三大“绝版级”稀缺属性：主力面积为240/280/380㎡的大平层住宅+华侨城顶豪圈层+永久无遮挡的双高尔夫景观+深圳湾海景。
刷新深圳顶豪的产品力：100米的楼间距+约2400㎡中心环岛社区主入口+8梯3户+近2000㎡世纪会增值服务空间体系。
深业世纪山谷·世家大平层住宅，预计10月入市，已吸引众多深圳富豪蓄势待发，是今年买豪宅非常值得关注的项目！买房之前出品策划/撰文：八宝周统筹/数据分析：八宝周平面设计：Li-Min、XUAN地图：Yuki商务微信：lou_xz 主编微信：wei75lan欢迎规划/交通/咨询等专业服务机构提供数据合作；欢迎各行业商务合作，与我们一起读懂城市规律。