文 | 小粥大家都会说买房看地段？那么到底看什么？新手记着这4点就够了在当今的社会上，现在会有大量的房产广告都充斥在我们周围，大家都能够知道楼市或者房子是怎么一回事，但是那么就足够了吗？开发商往往就抓住了这些去赚大家的钱。
买房真的不只是知道皮毛就够了吗？比如你知道买房的第一步是什么呢？很多人都说是房价，但是答案是错的，买房的第一步永远是根据需求来看“地段”，先选好地段再去看所选区域的房价水平，那么今日就由小粥给大家讲讲地段的好坏，优劣到底该如何看待的！其实哈选地段不外乎这四点因素，就是——交通、配套、环境和升值空间。
第一点——交通在很早之前大家都会记得很多年前的广告会类似用“15分钟直达市区”“中心商圈3公里内”等等来吸引买房的人，这既可以通过交通对于低端的提升作用。
当然，在广告法颁布后，这些词语已经不能够出现了，但是也能通过这些侧面来看出，交通对于地段而言，往往通过时间和空间的长短来衡量，想要了解你的房子的地段好不好，只需要你距离你常去的几个目的地的距离和时间距离即可，比如说，有两套房，一套距离近，但是经常堵车，一套距离远但是路顺畅，这就是你要考虑的。
第二点——配套居住的需求就是满足基本的生活需要，就是需要通过满足人的衣食住行的现实需求，如果有再什么重点学校、这就具备了优质的人文环境，可能从地段上来说，这就是升值的可能性，更进一步说，这对于家中有老人的家庭，最期望的莫过于医院不要特别的远吗，所以医院和药店也是非常重要的加分项。
商业配套的方便也包括了两方面，一时附近购买生活必需品的超市，商品和菜市场是否完备，二就是看看这周边是不是能有比较大的商圈或者能够玩乐的娱乐场所。
这就是配套的便利度。
第三点——环境而聊到了环境，一般来说就是要包括了自然环境和人文环境，如果就是靠近了自然环境，远离交通中枢等，住宅周围要有良好的环境才嫩保证休息质量，所以购房者在看房前一定要看看所选地段有没有大型工厂、剧院等的。
对于生活家居品质比较高的，是否贴近菜市场或者学校、交通干道。
人文环境包括了人文资源、图书资源等等。
最后一点——如何提高所购住房的升值空间买房肯定不是简简单单的就是用于居住，还可能要考虑到日后的投资用途，或者就是刚需用来过度一下，以后还有刚改等等，一个地段是否能够升值，这一切的关键还是要看未来一段时间内未来的发展状况以及所扮演的区域角色，最好就能够紧跟着政府规划来走，那么将来一切都会有升值空间。
其实呢？从相对的点来说，交通和配套都能够保证房子的升值空间也差不多，但是还是要看看房子在未来是否有长远的升值能力。
所以说谨慎买房才是王道，如果大家有什么对于买房上的疑问或者需求，可以在评论区给小粥留言！