房贷新政来袭！固定利率、浮动利率任你选，存量贷款有望再降息各位购房者和房贷人士，注意啦！中国央行刚刚发布了一个重磅新政，这可能会让你的房贷利率更加灵活，甚至有机会再次降低！让我们一起来看看这次新政的亮点吧！新政亮点：更多选择，更多机会固定利率vs浮动利率，你来选！申请房贷时，你可以自由选择固定利率或浮动利率。
选固定利率，利率在整个贷款期内保持不变，稳定安心。
选浮动利率，利率会随市场变化，可能上浮也可能下调。
存量固定利率贷款可以转为浮动利率如果你现在是固定利率，可以和银行商量转为浮动利率。
转换后的利率 = 最近一个月LPR + 原固定利率与LPR的差值。
浮动利率贷款可以重新定价（2024年11月1日起生效）你可以和银行商量约定重新定价的周期。
重新定价时，会采用最新的LPR作为基准。
存量浮动利率贷款有望再次降息（2024年11月1日起生效）如果你的贷款利率比新贷款利率高出一定幅度，可以申请置换。
置换后的利率会更接近当前的新贷款利率水平。
这对我们有什么好处？更多选择权：可以根据自己的需求选择最适合的利率类型。
可能省钱：存量贷款有机会降低利率，减轻还款压力。
更加灵活：浮动利率可以随市场变化，在利率下行时受益。
更公平：新老贷款利率差距有望缩小。
我们该怎么做？了解自身情况：查看自己当前的贷款类型和利率水平。
关注市场：留意LPR的变化和新房贷的利率水平。
与银行沟通：如果符合条件，可以主动与银行协商调整利率。
理性选择：选择固定还是浮动利率，要根据自己的风险承受能力来决定。
耐心等待：部分政策要到2024年11月才生效，不要着急。
小贴士固定利率适合风险厌恶型借款人，浮动利率适合能承受一定风险的借款人。
转换为浮动利率前，要充分考虑未来利率可能上升的风险。
银行可能会推出一些配套的金融产品，比如利率保护等，可以关注一下。
政策实施后，不同银行的具体操作可能会有差异，要多咨询、多比较。
总的来说，这次房贷新政给了借款人更多的选择和机会。
无论你是准备买房的人，还是已经有房贷的人，都可能从中受益。
但记住，选择什么样的利率类型，要根据自己的实际情况来决定。
希望大家都能用上最合适的房贷利率，轻松实现安居梦！