就在近期楼市剧烈变化中，重庆房地产市场再一次出现“购房包退”宣传，并受到购房人群广泛关注。
“住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。
但是房子并不是普通商品，退房并没有想象的那么简单美好！”有业内人士向搜房网表示，“退房营销通常出现在市场敏感时期，目前，全国楼市、包括重庆楼市都正处于这样一个时期，购房者有意愿购买这类‘无理由退房’项目时，一定要仔细弄清楚退房流程及退房所需的相关手续。
在整体经济下行压力加大，房地产行业进入新常态的情况下，房企打出无理由退房这张牌，一方面是为旗下项目造势营销，增加观望中的消费者出手的信心；另一方面，则会引来行业内的多米诺骨牌效应，形成新一轮的营销大战。
同时对于房企而言，主动出击推出此类承诺，本质上是为了降低市场交易的信息不对称的风险。
从交易信息的角度看，这样做能够为后续市场成交扫除一些不确定性的因素。
中国房地产市场高峰时有五六万家房地产开发企业，现在还有两三万家。
希望通过这种良性的市场竞争，让行业重新洗牌，促使行业健康发展。
希望未来能有更多的发展商加入无理由退房阵容，让“无理由退房”成为房地产的“新常态”，而不单单只是“听起来很美”。
针对此次出现的“无理由退房”事件，搜房网将持续关注，并进一步报道。
回顾重庆、乃至全国楼市，房企推出“包退”政策并不罕见：1999年底，SOHO董事长潘石屹首次树起“无理由退房”大旗，对购房者承诺：10天内可以无理由向开发商提出退房要求，购房者只需填写一份法律委托书，开发商负责帮助办理一切退房手续，并退还购房者已缴纳的全部购房款和活期存款利息。
2001年10月，在SOHO现代城B、C座交房前，潘石屹再次提出“无理由退房”，并承诺附带年息10％的年回报率。
2005年下半年，楼市进入调整期，沪上首推“无理由退房”计划的上海新湖房产承诺：新湖明珠城将以优惠价格销售，凡此期间购房的客户，将享有两年内随时退房的权利，不愿意退房的客户可获得差价补偿。
2008年，北京东亚三环的“无理由退房”引起喧嚣一片，“如果付全款的购房人在入住前觉得买这套房不上算了，可以无理由退房，开发商还将每天以房款总额的万分之二补充金支付给退房人。
” 2008年7月，长沙首个开发商推出“无理由退房，全承诺保值”购房计划，称自同年7月起3个月内，购买中城•丽景香山二期的客户，在二期交房之日前两个月内，可无理由退房。
同时，对于退房客户，开发商承诺自一次性付款交纳全款或按揭放款日起，至客户提出退房申请日止，付出银行同期存款利率。
2010年，北京k2海棠湾项目对于购买该项目三期指定房源的业主，将可以享受无理由退房的待遇。
2011年9月，常州巨凝房地产开发有限公司开发的豪宅项目巨凝金水岸坚持不降价，并提出“保8增值计划”2011年，南京大发燕澜湾开发商将与购房者签订《无理由退房协议》，想要退房的购房者可在开发商交付之前的一个月内，按照协议办理退房手续。
2013年7月，烟台天房檀珑湾推出“U保计划”，承诺两年后房子若没有实现增值12%，则可“无理由退房”，到时开发商不仅全额退还房款，还会另外补偿购房者总房款的12%。
2015年4月15日，沪港通标的股恒大地产在总部召开无理由退房新闻发布会，宣布自4月16日8时起，恒大全国所有楼盘住宅实施“无理由退房”。