一.小区概况利奥大厦建成于2010年，由南京鼓楼城镇建设综合开发(集团)公司开发建造，街道办事处（委员会）代管物业代为管理。
小区至今已有9年的时间，小区有一定年份，不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护，小区外立面保持的十分良好，整体看上去比实际楼龄小很多。
小区共建有住宅1栋，共计483套房。
小区配有车位289个，车位紧张，停车压力较大。
二.房价走势小区目前均价为16285元，低于商圈均价（34287元），低于行政区均价（42560元）。
小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。
近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型小区主打的户型是64平米的1居室。
小一居室，可满足年轻情侣或个人的投资或刚需过渡的基本需求。
四.交通概况小区距离最近的地铁站红山动物园仅310米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。
五.教育配套小区对口小学为南昌路小学，南昌路小学是公立，属于普通小学。
学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为五十中，五十中是公立，属于省重点。
中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套小区三公里内有新都荟，南京商厦，荔枝广场，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有紫金集团医院，南京京科医院，康爱医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分总分：5.0分价格优势：5分教育质量：4分交通配套：5分