本期小金灵将重点跟进翁梅板块的3个楼盘项目：蝶翠迎宾府、云咏汀州府、潮阅尚境府，让我们一起去看看吧。
文末还有互动礼可参与哟~项目基本情况01蝶翠迎宾府【蝶翠迎宾府】项目位于地铁9号线翁梅站旁，建造11幢高层，总户数859户，户型建面约96㎡-139㎡，预计2025年12月交付，目前项目已售罄。
目前该项目外立面幕墙铝板基本完成，室内厨房、卫生间有序施工中，园区绿化已经启动。
02云咏汀州府【云咏汀州府】项目位于地铁9号线翁梅站东侧，直线距离仅约200米，建造10幢高层，总户数640户，户型建面约98㎡-130㎡，预计2025年12月交付，目前项目已售罄。
目前该项目外部施工基本完成，厨房卫生间包管、粉刷等工作已完成，地下室正在施工中。
03潮阅尚境府【潮阅尚境府】项目位于南苑街道翁梅街与临乔路交叉口，建造22幢高层，总户数1689户，户型建面约98㎡-139㎡，预计2025年12月交付，目前项目还有300余套房源及12号楼待取证。
目前该项目大部分楼幢外立面施工结束，正进行室内装修，个别楼幢仍处于外立面施工中。
户型测评潮阅尚境府建面约98㎡户型为三房两卫，全屋几乎零过道，得房率约81%，搭配带飘窗的餐客厅一体化大公区；建面约125㎡户型四房两卫，U型厨房窗户较大、采光优秀，且设计了大量收纳柜体。
主卧套房，除了带独立卫生间和飘窗外，还预留了超大的衣帽间空间。
此外，南面两个卧室还带有连通长阳台。
蝶翠迎宾府建面约98㎡的边套拥有约5.8米的大横厅，堪比市面上部分建面约110㎡的户型，南向两间卧室，主卧面宽约3.4米，次卧面宽约3米，尺度也足够阔绰；建面约108㎡四开间朝南中间套，南向开间约12.6米，冬日里也能多一点温暖阳光；建面约139㎡的大四房，客餐厅连接一个近6米的跑道式景观阳台，南面的次卧还有一个生活阳台。
云咏汀州府建面约98㎡为经典的三室两厅两卫中间套户型，三开间南向设计，主卧带有独立的卫浴间，客厅与次卧连通双阳台；建面约130㎡，则是类似大平层四室两厅两卫的边套户型，3个卧室朝南的设计，一体连通的客餐厅，直通大阳台，将家庭活动空间向外延伸。
装修亮点【潮阅尚境府】在卧室、书房、餐客厅都配上了三大件：海尔中央空调、威能地暖、百朗新风系统。
除此之外，还配有马可波罗瓷砖、科勒台盆、摩恩水龙头、奥普暖风机、方太油烟机燃气灶、欧派整体橱柜等大品牌，贴心又实用。
【蝶翠迎宾府】厨房用了老板洗碗机、卫生间用了TOTO，室内配备了中央空调，全屋带墙纸，在销售期间开发商送了家装包。
【云咏汀州府】标配了中央空调、地暖、洗碗机，全屋壁纸。
因三个楼盘属于同一板块，每个楼盘在都是3000元/平的装修标准上，配置也是做了不同的侧重和一定的平衡。
公积金政策有小伙伴咨询，公积金贷款利率调整后，自己前两年申请的公积金贷款利率何时会调整，今天小金灵就为大家解答一下。
问：贷款期间，如遇人民银行法定利率调整，贷款利率如何调整？答：贷款基准利率按照贷款发放当日人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
贷款期限在1年（含）以内的，执行合同利率，遇法定利率调整时不作调整；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，自调整的次年1月1日起，按调整后的利率（如利率在一个年度内调整两次或两次以上的，以该年度内最后一次调整的利率为准）执行。